더센트럴캐슬
경상남도 거창군 거창읍 중앙리 · 2023년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 3억 2,800만원 | 1,279만원 | 1건 |
| 162㎡49평 | 3억 7,000만원 | 754만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,279만원, 지역 중위 595만원 대비 115% 높음
실거래가 대비 기대가격 87% 초과(비쌈)
최근 3개월 +69.6% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2023년 준공, 약 3년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
더센트럴캐슬의 최근 매매가는 3억 2,800만원으로, 지역 중위 평단가(595만원) 대비 평단가가 1,279만원으로 약 2배 이상 높습니다. 연식 보정을 반영한 기대가격(1억 7,550만원)과 비교해서도 1억 5,250만원가량 비싸게 형성되어 있어, 수치상으로는 강한 고평가 구간에 해당합니다. 다만 최근 3개월간 시세가 69.6% 급등했고 거래도 중개거래로 2건 체결된 점을 고려하면, 단기적인 수요가 가격 상승을 이끈 것으로 보입니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 매매 시 추가 검증이 필요합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.22 | 84.7866㎡26평 | 8층 | 3억 2,800만원 |
| 26.05.11 | 162.2486㎡49평 | 2층 | 3억 7,000만원 |
거창군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 51개 단지 중 41위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 더헤리티지 2023년 준공 | 3억원 | 1,169만원 | 0 |
| 휴앤인더라움 2021년 준공 | 2억 9,600만원 | 1,155만원 | 0 |
| 거창푸르지오 2018년 준공 | 3억 6,700만원 | 1,430만원 | 0 |
| 거창코아루에듀시티2단지 2016년 준공 | 3억원 | 1,167만원 | 0 |
자주 묻는 질문
더센트럴캐슬 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
더센트럴캐슬의 최근 매매 실거래가는 3억 2,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
더센트럴캐슬은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 7,550만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
더센트럴캐슬 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 3억 2,800만원, 162㎡(49평) 3억 7,000만원 입니다. 평단가는 약 1,279만원입니다.
더센트럴캐슬 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
더센트럴캐슬은 거창군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 거창군 51개 단지 중 41위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
더센트럴캐슬은 몇 년에 준공됐나요?
더센트럴캐슬은 2023년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.