거창코아루에듀시티
경상남도 거창군 거창읍 대평리 · 2013년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억원 2억원 ~ 2억 3,300만원 | 1,102만원 | 4건 직거래 포함 |
| 72㎡22평 | 2억 3,000만원 2억 2,000만원 ~ 2억 3,000만원 | 1,056만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 2억 6,000만원 2억 5,300만원 ~ 2억 6,700만원 | 1,011만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,056만원, 지역 중위 567만원 대비 86% 높음
실거래가 대비 기대가격 86% 초과(비쌈)
최근 3개월 +2% 상승
최근 실거래 10건 (중개 9건 · 직거래 1건)
2013년 준공, 약 13년 차
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
거창코아루에듀시티의 평단가는 1,056만원으로 지역 중위 평단가 567만원의 약 두 배 수준이며, 연식 보정 기대가격 1억 2,345만원과 비교하면 실제 거래가가 약 1억 655만원 높게 형성되어 있습니다. 최근 3개월 시세 추세가 +2%로 소폭 상승했고 거래 10건 중 9건이 중개거래라 가격 자체가 시장에서 형성된 것으로 보이나, 수치상으로는 기대가격 대비 상당한 프리미엄이 붙어 있어 고평가 신호로 읽힙니다. 저평가 스코어도 0/100으로 산출되어 현재 가격이 기대 수준을 웃도는 상태임을 보여줍니다. 다만 이는 제시된 수치만으로 계산한 추정이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.11 | 71.9728㎡22평 | 3층 | 2억 3,000만원 |
| 26.10.10 | 59.9876㎡18평 | 16층 | 2억원 |
| 26.10.06 | 71.9728㎡22평 | 16층 | 2억 2,000만원 |
| 26.09.11 | 59.9876㎡18평 | 8층 | 2억 700만원 |
| 26.08.07 | 59.9876㎡18평직거래 | 23층 | 2억원 |
| 26.06.13 | 84.9762㎡26평 | 18층 | 2억 6,000만원 |
| 26.06.02 | 59.9876㎡18평 | 21층 | 2억 3,300만원 |
| 26.05.30 | 84.9762㎡26평 | 16층 | 2억 5,400만원 |
| 26.05.29 | 84.9762㎡26평 | 12층 | 2억 6,700만원 |
| 26.05.21 | 84.9902㎡26평 | 15층 | 2억 5,300만원 |
거창군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 55개 단지 중 54위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 사랑채2차 2012년 준공 | 2억 7,300만원 | 1,067만원 | 0 |
| 티씨티 2016년 준공 | 2억 3,500만원 | 917만원 | 0 |
| 나라안길(104동) 2017년 준공 | 2억 3,000만원 | 900만원 | 0 |
| 동원슈에뜨 2024년 준공 | 2억 6,600만원 | 1,036만원 | 0 |
자주 묻는 질문
거창코아루에듀시티 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
거창코아루에듀시티의 최근 매매 실거래가는 2억 3,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
거창코아루에듀시티은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 2,345만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
거창코아루에듀시티 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억원, 72㎡(22평) 2억 3,000만원, 85㎡(26평) 2억 6,000만원 입니다. 평단가는 약 1,056만원입니다.
거창코아루에듀시티 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다 (그중 중개거래 9건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
거창코아루에듀시티은 거창군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 거창군 55개 단지 중 54위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
거창코아루에듀시티은 몇 년에 준공됐나요?
거창코아루에듀시티은 2013년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.