대한2차
경상남도 거제시 장평동 · 1994년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 8,200만원 6,000만원 ~ 8,400만원 | 452만원 | 3건 |
| 76㎡23평 | 7,700만원 7,500만원 ~ 7,700만원 | 337만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 337만원, 지역 중위 412만원 대비 18% 낮음
실거래가 대비 기대가격 4% 여유(저렴)
최근 3개월 +5.5% 상승
최근 실거래 5건 (중개 5건)
1994년 준공, 약 32년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
대한2차는 평단가 337만원으로 지역 중위 평단가 412만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 8,004만원과 비교해도 약 304만원 저렴한 수준입니다. 다만 저평가 스코어가 58/100으로 적정 범위에 머물고 최근 3개월 시세가 5.5% 올라 이미 일부 갭이 반영됐을 가능성이 있습니다. 최근 거래 5건이 모두 중개거래라 시세 자체는 유효하지만, 1994년 준공 단지라 연식에 따른 가격 제약이 함께 작용하는 것으로 보입니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.06 | 75.56㎡23평 | 9층 | 7,700만원 |
| 26.06.29 | 59.985㎡18평 | 8층 | 8,200만원 |
| 26.06.04 | 75.56㎡23평 | 1층 | 7,500만원 |
| 26.04.24 | 59.985㎡18평 | 6층 | 8,400만원 |
| 26.04.03 | 59.985㎡18평 | 2층 | 6,000만원 |
거제시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 186개 단지 중 61위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
대한2차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
대한2차의 최근 매매 실거래가는 7,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
대한2차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 58점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 8,004만원으로, 현재 실거래가가 약 304만원 낮습니다.
대한2차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 8,200만원, 76㎡(23평) 7,700만원 입니다. 평단가는 약 337만원입니다.
대한2차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
대한2차은 거제시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 거제시 186개 단지 중 61위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
대한2차은 몇 년에 준공됐나요?
대한2차은 1994년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.