고려2차(201-204동)
경상남도 거제시 고현동 · 1993년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 6,850만원 6,850만원 ~ 8,600만원 | 379만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 379만원, 지역 중위 409만원 대비 7% 낮음
실거래가 대비 기대가격 9% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
1993년 준공, 약 33년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 379만원으로 지역 중위 평단가 409만원보다 낮지만, 준공연도 1993년을 반영한 연식 보정 기대가격 6,285만원과 비교하면 실제 실거래가 6,850만원이 약 565만원 높습니다. 즉 지역 평균보다는 싸 보여도, 같은 연식대의 기대 수준과 비교하면 비싼 편이며 저평가 스코어도 32점으로 고평가 쪽에 가깝습니다. 최근 3개월 시세 추세가 보합이고 거래도 2건뿐이라 가격이 강하게 밀려 있다고 보기는 어렵습니다. 다만 이는 주어진 수치에 기반한 참고용 추정치일 뿐, 투자 판단의 근거로 삼아서는 안 됩니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.05.21 | 59.76㎡18평 | 7층 | 6,850만원 |
| 26.05.01 | 59.76㎡18평 | 1층 | 8,600만원 |
거제시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 192개 단지 중 104위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 광우무지개 1994년 준공 | 8,300만원 | 366만원 | 40 |
| 대한2차 1994년 준공 | 6,600만원 | 364만원 | 41 |
| 한신 1990년 준공 | 9,800만원 | 381만원 | 31 |
| 고려1차(101-102동) 1991년 준공 | 7,500만원 | 366만원 | 39 |
자주 묻는 질문
고려2차(201-204동) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
고려2차(201-204동)의 최근 매매 실거래가는 6,850만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
고려2차(201-204동)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 32점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6,285만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
고려2차(201-204동) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 6,850만원 입니다. 평단가는 약 379만원입니다.
고려2차(201-204동) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
고려2차(201-204동)은 거제시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 거제시 192개 단지 중 104위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
고려2차(201-204동)은 몇 년에 준공됐나요?
고려2차(201-204동)은 1993년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.