한신
경상남도 거제시 옥포동 · 1990년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 9,800만원 9,800만원 ~ 1억 6,000만원 | 381만원 | 2건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 381만원, 지역 중위 412만원 대비 8% 낮음
실거래가 대비 기대가격 9% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 1건 · 직거래 1건)
1990년 준공, 약 36년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
해당 아파트의 대표 거래는 중개거래로 확인되어, 제시된 9,800만원은 시장에서 실제 체결된 가격으로 볼 수 있습니다. 다만 준공 1990년 노후 단지임에도 연식 보정 기대가격 8,999만원보다 801만원 높은 수준에서 거래되었고, 지역 중위 평단가 412만원보다 낮은 381만원에 형성되어 있지만, 저평가 스코어가 32점으로 고평가 구간에 속합니다. 이는 단순 평단가 비교보다는 해당 단지의 노후도와 최근 3개월 시세 변동이 없는 점을 감안할 때, 현재 가격이 기대 수준보다 다소 높게 형성된 것으로 해석됩니다. 거래 건수가 2건으로 적어 가격 신뢰도가 낮은 편이므로, 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.05.16 | 84.95㎡26평 | 1층 | 9,800만원 |
| 26.04.03 | 84.95㎡26평직거래 | 5층 | 1억 6,000만원 |
거제시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 186개 단지 중 92위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 고려1차(101-102동) 1991년 준공 | 1억 200만원 | 397만원 | 23 |
| 고려2차(201-204동) 1993년 준공 | 6,850만원 | 379만원 | 34 |
| 덕산2차 1989년 준공 | 6,000만원 | 399만원 | 22 |
| 고려3차(101동) 1994년 준공 | 7,000만원 | 386만원 | 30 |
자주 묻는 질문
한신 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
한신의 최근 매매 실거래가는 9,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
한신은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 32점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 8,999만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
한신 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 9,800만원 입니다. 평단가는 약 381만원입니다.
한신 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
한신은 거제시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 거제시 186개 단지 중 92위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
한신은 몇 년에 준공됐나요?
한신은 1990년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.