고려1차(101-102동)
경상남도 거제시 고현동 · 1991년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 1억 200만원 8,800만원 ~ 1억 200만원 | 397만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 397만원, 지역 중위 412만원 대비 4% 낮음
실거래가 대비 기대가격 13% 초과(비쌈)
최근 3개월 +15.9% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
1991년 준공, 약 35년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매 실거래가는 1억 200만원으로, 준공연도(1991년)를 감안한 연식 보정 기대가격 9,001만원보다 약 1,199만원 높은 수준입니다. 지역 내 중위 평단가(412만원)와 비교해도 평단가가 397만원으로 낮아 보이지만, 노후 단지임을 고려하면 현재 가격이 시장 기대치를 이미 웃돌고 있어 저평가 스코어가 23/100으로 강한 고평가로 평가됩니다. 다만 최근 3개월간 시세가 15.9% 상승했고 거래도 2건 모두 중개거래로 실제 체결된 만큼, 단기적인 상승 흐름이 가격에 반영된 결과로 볼 수 있습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 시장 상황과 다를 수 있습니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.12 | 84.965㎡26평 | 9층 | 1억 200만원 |
| 26.04.01 | 84.965㎡26평 | 15층 | 8,800만원 |
거제시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 186개 단지 중 103위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 화인아트빌라(105-108동) 1991년 준공 | 8,500만원 | 409만원 | 17 |
| 화인아트빌라(101-104동) 1991년 준공 | 1억원 | 410만원 | 16 |
| 덕산2차 1989년 준공 | 6,000만원 | 399만원 | 22 |
| 한신 1990년 준공 | 9,800만원 | 381만원 | 32 |
자주 묻는 질문
고려1차(101-102동) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
고려1차(101-102동)의 최근 매매 실거래가는 1억 200만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
고려1차(101-102동)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 23점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9,001만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
고려1차(101-102동) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 1억 200만원 입니다. 평단가는 약 397만원입니다.
고려1차(101-102동) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
고려1차(101-102동)은 거제시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 거제시 186개 단지 중 103위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
고려1차(101-102동)은 몇 년에 준공됐나요?
고려1차(101-102동)은 1991년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.