장평성원(5동-8동)
경상남도 거제시 장평동 · 1995년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 40㎡12평 | 4,900만원 | 408만원 | 1건 |
| 50㎡15평 | 5,300만원 5,300만원 ~ 7,000만원 | 351만원 | 9건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 351만원, 지역 중위 409만원 대비 14% 낮음
실거래가 대비 기대가격 1% 초과(비쌈)
최근 3개월 -8% 하락
최근 실거래 10건 (중개 8건 · 직거래 2건)
1995년 준공, 약 31년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지는 최근 매매 실거래가 5,300만원, 평단가 351만원으로 지역 중위 평단가 409만원보다 낮습니다. 다만 연식 보정 기대가격이 5,244만원으로 산출되어 실제 거래가는 기대가격 대비 약 56만원 높은 수준이며, 저평가 스코어도 48/100으로 적정 범위에 해당합니다. 즉 지역 평균보다 싸 보이는 것은 준공 1995년의 노후도가 반영된 결과로, 이를 단순히 저평가로 해석하기는 어렵습니다. 최근 3개월 추세가 -8%이고 거래 10건 중 8건이 중개거래인 점을 감안하면 현재 가격은 시장에서 형성된 수준으로 보입니다. 본 내용은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.13 | 49.865㎡15평 | 6층 | 5,300만원 |
| 26.09.28 | 39.715㎡12평 | 2층 | 4,900만원 |
| 26.09.15 | 49.865㎡15평 | 1층 | 6,050만원 |
| 26.08.13 | 49.865㎡15평 | 1층 | 6,000만원 |
| 26.08.13 | 49.865㎡15평 | 1층 | 5,900만원 |
| 26.07.21 | 49.865㎡15평직거래 | 6층 | 7,000만원 |
| 26.07.10 | 49.865㎡15평직거래 | 5층 | 6,000만원 |
| 26.06.19 | 49.865㎡15평 | 3층 | 7,000만원 |
| 26.05.26 | 49.865㎡15평 | 1층 | 5,500만원 |
| 26.05.09 | 49.865㎡15평 | 4층 | 6,450만원 |
거제시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 192개 단지 중 92위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
장평성원(5동-8동) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
장평성원(5동-8동)의 최근 매매 실거래가는 5,300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
장평성원(5동-8동)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 48점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5,244만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
장평성원(5동-8동) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
40㎡(12평) 4,900만원, 50㎡(15평) 5,300만원 입니다. 평단가는 약 351만원입니다.
장평성원(5동-8동) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다 (그중 중개거래 8건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
장평성원(5동-8동)은 거제시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 거제시 192개 단지 중 92위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
장평성원(5동-8동)은 몇 년에 준공됐나요?
장평성원(5동-8동)은 1995년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.