장평성원(5동-8동)
경상남도 거제시 장평동 · 1995년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 50㎡15평 | 5,900만원 5,500만원 ~ 7,000만원 | 391만원 | 7건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 391만원, 지역 중위 412만원 대비 5% 낮음
실거래가 대비 기대가격 12% 초과(비쌈)
최근 3개월 +6.8% 상승
최근 실거래 7건 (중개 5건 · 직거래 2건)
1995년 준공, 약 31년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
장평성원(5동-8동)의 최근 매매 실거래가는 5,900만원으로, 준공연도(1995년)를 감안한 연식 보정 기대가격 5,282만원보다 약 618만원 높은 수준입니다. 이는 지역 중위 평단가(412만원)와 비교해도 평단가가 391만원으로 낮지만, 노후 아파트라는 점을 고려하면 현재 가격이 시장 기대치를 웃도는 것으로 보입니다. 저평가 스코어가 27/100로 '강한 고평가' 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세가 +6.8% 오른 점은 단기 상승에 따른 가격 부담으로 해석될 수 있습니다. 다만 거래 7건 중 5건이 중개거래로 실거래 신뢰도는 비교적 확보된 편입니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 매매 시에는 추가적인 시장 확인이 필요합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.13 | 49.865㎡15평 | 1층 | 6,000만원 |
| 26.08.13 | 49.865㎡15평 | 1층 | 5,900만원 |
| 26.07.21 | 49.865㎡15평직거래 | 6층 | 7,000만원 |
| 26.07.10 | 49.865㎡15평직거래 | 5층 | 6,000만원 |
| 26.06.19 | 49.865㎡15평 | 3층 | 7,000만원 |
| 26.05.26 | 49.865㎡15평 | 1층 | 5,500만원 |
| 26.05.09 | 49.865㎡15평 | 4층 | 6,450만원 |
거제시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 186개 단지 중 113위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 고려3차(101동) 1994년 준공 | 7,000만원 | 386만원 | 30 |
| 고려2차(201-204동) 1993년 준공 | 6,850만원 | 379만원 | 34 |
| 고려1차(101-102동) 1991년 준공 | 1억 200만원 | 397만원 | 23 |
| 한신 1990년 준공 | 9,800만원 | 381만원 | 32 |
자주 묻는 질문
장평성원(5동-8동) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
장평성원(5동-8동)의 최근 매매 실거래가는 5,900만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
장평성원(5동-8동)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 27점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5,282만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
장평성원(5동-8동) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
50㎡(15평) 5,900만원 입니다. 평단가는 약 391만원입니다.
장평성원(5동-8동) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
장평성원(5동-8동)은 거제시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 거제시 186개 단지 중 113위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
장평성원(5동-8동)은 몇 년에 준공됐나요?
장평성원(5동-8동)은 1995년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.