김해주촌서희스타힐스
경상남도 김해시 주촌면 천곡리 · 2021년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 4,000만원 2억원 ~ 2억 4,000만원 | 1,325만원 | 5건 |
| 85㎡26평 | 3억 2,400만원 3억 1,800만원 ~ 3억 2,400만원 | 1,261만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,261만원, 지역 중위 696만원 대비 81% 높음
실거래가 대비 기대가격 58% 초과(비쌈)
최근 3개월 +4.5% 상승
최근 실거래 7건 (중개 7건)
2021년 준공, 약 5년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
김해주촌서희스타힐스는 최근 매매 실거래가 3억 2,400만원, 평단가 1,261만원으로 지역 중위 평단가 696만원의 약 1.8배 수준입니다. 연식 보정 기대가격이 2억 568만원인데 실제 시세가 1억 1,832만원 더 높아, 주어진 수치만 보면 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세가 4.5% 상승하고 중개거래 7건이 확인되어, 단기 수요가 가격을 지지하고 있을 가능성도 함께 보입니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.08 | 84.9478㎡26평 | 21층 | 3억 2,400만원 |
| 26.09.29 | 59.8821㎡18평 | 17층 | 2억 4,000만원 |
| 26.08.10 | 59.8821㎡18평 | 18층 | 2억 1,500만원 |
| 26.07.17 | 59.8821㎡18평 | 22층 | 2억 2,800만원 |
| 26.05.31 | 59.8821㎡18평 | 6층 | 2억 2,000만원 |
| 26.05.27 | 84.9478㎡26평 | 18층 | 3억 1,800만원 |
| 26.05.08 | 59.8821㎡18평 | 24층 | 2억원 |
김해시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 284개 단지 중 211위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 이안센트럴포레장유1단지 2023년 준공 | 3억 2,700만원 | 1,272만원 | 0 |
| 김해율하시티프라디움 2019년 준공 | 5억원 | 1,290만원 | 0 |
| 김해장유삼정그린코아더베스트 2020년 준공 | 3억 1,000만원 | 1,206만원 | 0 |
| 김해외동협성엘리시안 2019년 준공 | 2억 8,200만원 | 1,295만원 | 0 |
자주 묻는 질문
김해주촌서희스타힐스 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
김해주촌서희스타힐스의 최근 매매 실거래가는 3억 2,400만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
김해주촌서희스타힐스은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 568만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
김해주촌서희스타힐스 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 4,000만원, 85㎡(26평) 3억 2,400만원 입니다. 평단가는 약 1,261만원입니다.
김해주촌서희스타힐스 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
김해주촌서희스타힐스은 김해시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 김해시 284개 단지 중 211위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
김해주촌서희스타힐스은 몇 년에 준공됐나요?
김해주촌서희스타힐스은 2021년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.