김해율하시티프라디움
경상남도 김해시 장유동 · 2019년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 4억 1,500만원 3억 7,000만원 ~ 4억 2,300만원 | 1,614만원 | 20건 |
| 128㎡39평 | 5억원 4억 9,500만원 ~ 5억 8,700만원 | 1,290만원 | 7건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,290만원, 지역 중위 696만원 대비 85% 높음
실거래가 대비 기대가격 75% 초과(비쌈)
최근 3개월 -3.4% 하락
최근 실거래 27건 (중개 25건 · 직거래 2건)
2019년 준공, 약 7년 차
실거래 27건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
김해율하시티프라디움은 최근 매매 실거래가 5억원, 평단가 1,290만원으로 지역 중위 평단가 696만원의 약 두 배 수준입니다. 연식 보정 기대가격이 2억 8,587만원인 점을 감안하면 실제 시세가 기대가격보다 2억 1,413만원 높게 형성되어 있어, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 여기에 최근 3개월 시세 추세가 -3.4%로 하락세를 보이고 있고 저평가 스코어도 0/100에 그쳐, 현재 가격이 조정 국면에 들어선 것으로 해석됩니다. 다만 이는 제시된 수치만으로 계산한 추정치이므로 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 27건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.20 | 128.0959㎡39평 | 6층 | 5억원 |
| 26.10.16 | 84.9815㎡26평 | 6층 | 4억 1,500만원 |
| 26.10.12 | 84.9815㎡26평 | 19층 | 4억 900만원 |
| 26.10.09 | 128.0959㎡39평 | 24층 | 5억 3,500만원 |
| 26.09.29 | 84.9794㎡26평 | 4층 | 3억 7,800만원 |
| 26.09.23 | 84.9794㎡26평 | 6층 | 3억 9,200만원 |
| 26.09.12 | 84.9794㎡26평 | 21층 | 4억 2,000만원 |
| 26.09.10 | 84.9815㎡26평 | 5층 | 3억 9,000만원 |
| 26.09.04 | 128.0959㎡39평 | 18층 | 5억 8,700만원 |
| 26.08.29 | 84.9794㎡26평 | 2층 | 3억 8,000만원 |
| 26.08.27 | 128.0959㎡39평 | 4층 | 5억 1,600만원 |
| 26.08.20 | 84.9815㎡26평 | 3층 | 3억 8,000만원 |
| 26.08.20 | 84.9815㎡26평 | 3층 | 3억 8,600만원 |
| 26.08.17 | 128.0959㎡39평직거래 | 6층 | 5억 1,500만원 |
| 26.08.06 | 128.0959㎡39평 | 9층 | 5억 2,700만원 |
| 26.07.30 | 84.9794㎡26평 | 16층 | 4억 1,000만원 |
| 26.07.17 | 84.9794㎡26평 | 7층 | 3억 9,000만원 |
| 26.07.17 | 84.9815㎡26평 | 19층 | 4억 2,000만원 |
| 26.07.02 | 84.9794㎡26평 | 11층 | 4억 2,300만원 |
| 26.06.18 | 128.0959㎡39평직거래 | 19층 | 4억 9,500만원 |
김해시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 284개 단지 중 265위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 김해외동협성엘리시안 2019년 준공 | 2억 8,200만원 | 1,295만원 | 0 |
| 중흥에스-클래스에코시티 2019년 준공 | 3억 4,000만원 | 1,323만원 | 0 |
| e편한세상장유2차 2018년 준공 | 2억 3,800만원 | 1,245만원 | 0 |
| 김해주촌서희스타힐스 2021년 준공 | 3억 2,400만원 | 1,261만원 | 0 |
자주 묻는 질문
김해율하시티프라디움 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
김해율하시티프라디움의 최근 매매 실거래가는 5억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
김해율하시티프라디움은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 8,587만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
김해율하시티프라디움 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 4억 1,500만원, 128㎡(39평) 5억원 입니다. 평단가는 약 1,290만원입니다.
김해율하시티프라디움 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 27건입니다 (그중 중개거래 25건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
김해율하시티프라디움은 김해시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 김해시 284개 단지 중 265위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
김해율하시티프라디움은 몇 년에 준공됐나요?
김해율하시티프라디움은 2019년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.