김해장유삼정그린코아더베스트

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

이 아파트의 최근 매매 실거래가는 3억 1,000만원으로, 평단가가 1,206만원에 달합니다. 그런데 같은 지역의 중위 평단가는 674만원으로, 이 아파트가 지역 평균보다 약 1.8배 높은 수준입니다. 준공연도(2020년)를 감안해 예상되는 연식 보정 가격이 1억 8,364만원인 점을 고려하면, 현재 가격은 그보다 1억 2,636만원이나 비싼 셈입니다. 이에 따라 저평가 스코어는 0점으로, 주어진 수치만 놓고 보면 강한 고평가 상태로 평가됩니다. 다만 최근 3개월 시세가 +0.2%로 안정적이고 거래도 7건(모두 중개거래) 이루어져 시장에서 실제로 거래되는 가격대임은 확인됩니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 시장 상황이나 개별 단지 특성에 따라 달라질 수 있습니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

김해시 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 289개 단지 중 220위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.