김해 부원역 그린코아 더 센텀
경상남도 김해시 부원동 · 2018년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 3억 1,000만원 3억원 ~ 3억 4,600만원 | 1,210만원 | 5건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,210만원, 지역 중위 696만원 대비 74% 높음
실거래가 대비 기대가격 64% 초과(비쌈)
최근 3개월 -10% 하락
최근 실거래 5건 (중개 3건 · 직거래 2건)
2018년 준공, 약 8년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가 1,210만원은 지역 중위 평단가 696만원보다 크게 높고, 연식 보정 기대가격 1억 8,902만원 대비 실제 실거래가가 1억 2,098만원 높아 고평가 신호로 해석됩니다. 여기에 최근 3개월 시세 추세가 -10%로 하락 중이고 저평가 스코어도 0/100에 그쳐, 현재 가격이 기대가격보다 높은 수준에서 조정 국면에 있는 것으로 보입니다. 다만 대표 시세가 중개거래 5건 중 3건을 포함한 최근 거래 5건을 바탕으로 한 점은 참고할 필요가 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.30 | 84.6961㎡26평 | 6층 | 3억 1,000만원 |
| 26.09.28 | 84.8293㎡26평직거래 | 7층 | 3억원 |
| 26.09.18 | 84.9918㎡26평 | 17층 | 3억 1,500만원 |
| 26.05.20 | 84.9918㎡26평 | 29층 | 3억 3,900만원 |
| 26.05.05 | 84.6961㎡26평직거래 | 19층 | 3억 4,600만원 |
김해시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 284개 단지 중 183위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| e편한세상장유2차 2018년 준공 | 2억 3,800만원 | 1,245만원 | 0 |
| 김해주촌두산위브더제니스 2019년 준공 | 3억 500만원 | 1,187만원 | 0 |
| 삼계서희스타힐스 2019년 준공 | 3억 500만원 | 1,186만원 | 0 |
| 김해장유삼정그린코아더베스트 2020년 준공 | 3억 1,000만원 | 1,206만원 | 0 |
자주 묻는 질문
김해 부원역 그린코아 더 센텀 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
김해 부원역 그린코아 더 센텀의 최근 매매 실거래가는 3억 1,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
김해 부원역 그린코아 더 센텀은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 8,902만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
김해 부원역 그린코아 더 센텀 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 3억 1,000만원 입니다. 평단가는 약 1,210만원입니다.
김해 부원역 그린코아 더 센텀 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
김해 부원역 그린코아 더 센텀은 김해시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 김해시 284개 단지 중 183위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
김해 부원역 그린코아 더 센텀은 몇 년에 준공됐나요?
김해 부원역 그린코아 더 센텀은 2018년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.