김해 부원역 그린코아 더 센텀
경상남도 김해시 부원동 · 2018년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 3억 3,900만원 3억 3,900만원 ~ 3억 4,600만원 | 1,319만원 | 2건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,319만원, 지역 중위 674만원 대비 96% 높음
실거래가 대비 기대가격 85% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 1건 · 직거래 1건)
2018년 준공, 약 8년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매 실거래가는 3억 3,900만원으로, 평단가가 1,319만원입니다. 이는 지역 중위 평단가 674만원의 약 두 배 수준이며, 연식 보정 기대가격 1억 8,368만원보다 1억 5,532만원이나 높은 수준입니다. 따라서 주어진 수치만 보면 이 아파트는 시장 평균 대비 상당히 높은 가격에 거래되고 있어 강한 고평가 상태로 평가됩니다. 다만 최근 3개월 시세는 보합세를 유지하고 있고, 거래는 2건으로 많지 않아 가격 검증이 충분히 이뤄졌다고 보기는 어렵습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 매매 시에는 추가적인 확인이 필요합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.05.20 | 84.9918㎡26평 | 29층 | 3억 3,900만원 |
| 26.05.05 | 84.6961㎡26평직거래 | 19층 | 3억 4,600만원 |
김해시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 289개 단지 중 153위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| e편한세상장유2차 2018년 준공 | 3억원 | 1,324만원 | 0 |
| 삼계서희스타힐스 2019년 준공 | 2억 4,000만원 | 1,323만원 | 0 |
| 김해외동협성엘리시안 2019년 준공 | 2억 8,300만원 | 1,300만원 | 0 |
| 김해 센텀Q시티 2018년 준공 | 2억 3,000만원 | 1,268만원 | 0 |
자주 묻는 질문
김해 부원역 그린코아 더 센텀 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
김해 부원역 그린코아 더 센텀의 최근 매매 실거래가는 3억 3,900만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
김해 부원역 그린코아 더 센텀은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 8,368만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
김해 부원역 그린코아 더 센텀 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 3억 3,900만원 입니다. 평단가는 약 1,319만원입니다.
김해 부원역 그린코아 더 센텀 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
김해 부원역 그린코아 더 센텀은 김해시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 김해시 289개 단지 중 153위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
김해 부원역 그린코아 더 센텀은 몇 년에 준공됐나요?
김해 부원역 그린코아 더 센텀은 2018년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.