이안센트럴포레장유1단지
경상남도 김해시 삼문동 · 2023년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 4,900만원 2억 1,300만원 ~ 2억 5,200만원 | 1,372만원 | 16건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 3억 2,700만원 3억 1,000만원 ~ 3억 5,000만원 | 1,272만원 | 4건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,272만원, 지역 중위 696만원 대비 83% 높음
실거래가 대비 기대가격 59% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0.1% 상승
최근 실거래 20건 (중개 18건 · 직거래 2건)
2023년 준공, 약 3년 차
실거래 20건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 1,272만원으로 지역 중위 평단가 696만원의 약 1.8배 수준이고, 연식 보정 기대가격 2억 572만원과 비교해도 실거래가가 1억 2,128만원 높아 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 대표 시세가 직거래가 아닌 중개거래(최근 20건 중 18건)로 형성된 점은 가격이 시장에서 실제로 거래된 수준임을 시사합니다. 최근 3개월 추세가 +0.1%로 거의 보합인 점을 감안하면, 현재 가격 수준이 단기간에 더 확대되기보다 조정 가능성을 열어두고 해석하는 것이 합리적입니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 20건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.03 | 84.9638㎡26평 | 20층 | 3억 2,700만원 |
| 26.10.02 | 59.9814㎡18평 | 12층 | 2억 4,900만원 |
| 26.09.11 | 84.9638㎡26평 | 11층 | 3억 1,500만원 |
| 26.09.07 | 59.9616㎡18평 | 23층 | 2억 5,200만원 |
| 26.08.15 | 59.9814㎡18평 | 1층 | 2억 1,300만원 |
| 26.08.03 | 59.9616㎡18평 | 24층 | 2억 4,800만원 |
| 26.07.30 | 59.9814㎡18평 | 14층 | 2억 3,200만원 |
| 26.07.24 | 84.9638㎡26평직거래 | 18층 | 3억 5,000만원 |
| 26.07.20 | 84.9638㎡26평 | 11층 | 3억 1,000만원 |
| 26.07.20 | 59.9616㎡18평 | 12층 | 2억 4,300만원 |
| 26.06.22 | 59.9814㎡18평 | 3층 | 2억 2,000만원 |
| 26.06.10 | 59.9814㎡18평 | 5층 | 2억 3,200만원 |
| 26.06.01 | 59.9365㎡18평직거래 | 16층 | 2억 4,000만원 |
| 26.06.01 | 59.9365㎡18평 | 18층 | 2억 5,000만원 |
| 26.05.23 | 59.9814㎡18평 | 17층 | 2억 4,000만원 |
| 26.05.21 | 59.9814㎡18평 | 6층 | 2억 1,800만원 |
| 26.05.16 | 59.9814㎡18평 | 11층 | 2억 3,000만원 |
| 26.05.13 | 59.9814㎡18평 | 8층 | 2억 3,800만원 |
| 26.05.11 | 59.9814㎡18평 | 7층 | 2억 2,800만원 |
| 26.05.09 | 59.9365㎡18평 | 15층 | 2억 5,000만원 |
김해시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 284개 단지 중 255위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 이안센트럴포레장유2단지 2023년 준공 | 2억 3,500만원 | 1,296만원 | 0 |
| 김해주촌일동미라주더네스트 2023년 준공 | 3억 1,000만원 | 1,315만원 | 0 |
| 삼계삼정그린코아더베스트 2023년 준공 | 3억 4,000만원 | 1,324만원 | 0 |
| 김해주촌서희스타힐스 2021년 준공 | 3억 2,400만원 | 1,261만원 | 0 |
자주 묻는 질문
이안센트럴포레장유1단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
이안센트럴포레장유1단지의 최근 매매 실거래가는 3억 2,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
이안센트럴포레장유1단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 572만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
이안센트럴포레장유1단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 4,900만원, 85㎡(26평) 3억 2,700만원 입니다. 평단가는 약 1,272만원입니다.
이안센트럴포레장유1단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 20건입니다 (그중 중개거래 18건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
이안센트럴포레장유1단지은 김해시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 김해시 284개 단지 중 255위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
이안센트럴포레장유1단지은 몇 년에 준공됐나요?
이안센트럴포레장유1단지은 2023년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.