이안센트럴포레장유2단지
경상남도 김해시 삼문동 · 2023년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 2,650만원 2억 500만원 ~ 2억 6,500만원 | 1,248만원 | 12건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 2억 6,000만원 2억 6,000만원 ~ 3억 3,000만원 | 1,012만원 | 2건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,248만원, 지역 중위 674만원 대비 85% 높음
실거래가 대비 기대가격 61% 초과(비쌈)
최근 3개월 -8.3% 하락
최근 실거래 14건 (중개 11건 · 직거래 3건)
2023년 준공, 약 3년 차
실거래 14건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매 실거래가는 2억 2,650만원으로, 평단가가 1,248만원에 달해 지역 중위 평단가(674만원)의 약 1.85배 수준입니다. 준공 3년 차 신축이라는 점을 감안해 연식 보정을 하더라도 기대가격(1억 4,064만원)보다 약 8,586만원 높은 수준으로, 저평가 스코어가 0/100으로 산출되어 현재 가격은 시장 평균 대비 강한 고평가 상태로 평가됩니다. 최근 3개월간 시세가 8.3% 하락했음에도 여전히 높은 가격대가 유지되고 있으며, 거래 14건 중 11건이 중개거래로 대표 시세가 시장에서 실제 체결된 가격임을 감안하면, 이 가격이 허수가 아닌 실거래 기반이라는 점을 유의하셔야 합니다. 다만 이 수치는 주어진 데이터만으로 계산한 참고용 추정치이며, 실제 투자 판단 시에는 추가적인 시장 상황과 개별 요인을 반드시 확인하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 14건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.01 | 59.9365㎡18평직거래 | 4층 | 2억 500만원 |
| 26.07.27 | 59.9814㎡18평직거래 | 1층 | 2억 500만원 |
| 26.07.18 | 59.9814㎡18평 | 7층 | 2억 2,650만원 |
| 26.07.11 | 59.9814㎡18평 | 2층 | 2억 500만원 |
| 26.07.07 | 84.9638㎡26평직거래 | 4층 | 3억 3,000만원 |
| 26.07.07 | 59.9365㎡18평 | 3층 | 2억 2,000만원 |
| 26.06.19 | 84.9638㎡26평 | 12층 | 2억 6,000만원 |
| 26.06.13 | 59.9814㎡18평 | 7층 | 2억 2,900만원 |
| 26.05.20 | 59.9365㎡18평 | 7층 | 2억 6,500만원 |
| 26.05.19 | 59.9365㎡18평 | 5층 | 2억 2,800만원 |
| 26.05.16 | 59.9365㎡18평 | 11층 | 2억 2,500만원 |
| 26.04.24 | 59.9814㎡18평 | 10층 | 2억 2,000만원 |
| 26.04.21 | 59.9814㎡18평 | 14층 | 2억 4,500만원 |
| 26.04.11 | 59.9814㎡18평 | 9층 | 2억 1,300만원 |
김해시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 289개 단지 중 244위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 삼계삼정그린코아더베스트 2023년 준공 | 3억 4,800만원 | 1,355만원 | 0 |
| 김해주촌서희스타힐스 2021년 준공 | 2억 1,500만원 | 1,187만원 | 0 |
| 김해장유삼정그린코아더베스트 2020년 준공 | 3억 1,000만원 | 1,206만원 | 0 |
| 중흥에스-클래스에코시티 2019년 준공 | 3억 1,500만원 | 1,226만원 | 0 |
자주 묻는 질문
이안센트럴포레장유2단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
이안센트럴포레장유2단지의 최근 매매 실거래가는 2억 2,650만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
이안센트럴포레장유2단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 4,064만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
이안센트럴포레장유2단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 2,650만원, 85㎡(26평) 2억 6,000만원 입니다. 평단가는 약 1,248만원입니다.
이안센트럴포레장유2단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 14건입니다 (그중 중개거래 11건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
이안센트럴포레장유2단지은 김해시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 김해시 289개 단지 중 244위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
이안센트럴포레장유2단지은 몇 년에 준공됐나요?
이안센트럴포레장유2단지은 2023년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.