김해센텀두산위브더제니스
경상남도 김해시 주촌면 천곡리 · 2019년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 7,000만원 2억 6,000만원 ~ 2억 9,500만원 | 1,490만원 | 9건 |
| 76㎡23평 | 3억 3,700만원 3억원 ~ 3억 6,300만원 | 1,467만원 | 39건 |
| 85㎡26평 | 3억 8,500만원 3억 7,800만원 ~ 4억 2,000만원 | 1,497만원 | 16건 |
| 107㎡32평 | 4억 8,500만원 4억 8,000만원 ~ 4억 8,500만원 | 1,504만원 | 2건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,467만원, 지역 중위 674만원 대비 118% 높음
실거래가 대비 기대가격 105% 초과(비쌈)
최근 3개월 +2.6% 상승
최근 실거래 66건 (중개 65건 · 직거래 1건)
2019년 준공, 약 7년 차
실거래 66건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 1,467만원으로, 지역 중위 평단가 674만원의 두 배를 넘고 연식 보정 기대가격 1억 6,409만원과도 약 1억 7,291만원 차이가 나므로 고평가로 분류됩니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +2.6%이고 최근 거래건수 66건 중 65건이 중개거래여서, 이 가격대가 실제 시장에서 형성된 거래라는 점은 확인됩니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 쪽에 가깝게 산출되었습니다. 이는 어디까지나 주어진 수치에 기반한 추정이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 66건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.06 | 75.9258㎡23평 | 18층 | 3억 3,700만원 |
| 26.09.04 | 75.9258㎡23평 | 25층 | 3억 3,300만원 |
| 26.08.31 | 84.9954㎡26평 | 13층 | 3억 8,500만원 |
| 26.08.29 | 59.916㎡18평 | 26층 | 2억 7,000만원 |
| 26.08.23 | 75.9258㎡23평 | 14층 | 3억 4,900만원 |
| 26.08.22 | 75.9258㎡23평 | 18층 | 3억 2,600만원 |
| 26.08.17 | 75.9258㎡23평 | 22층 | 3억 4,500만원 |
| 26.08.15 | 75.8601㎡23평 | 5층 | 3억 3,000만원 |
| 26.08.07 | 75.9258㎡23평 | 21층 | 3억 3,000만원 |
| 26.08.06 | 75.9258㎡23평 | 10층 | 3억 4,400만원 |
| 26.08.04 | 59.916㎡18평 | 4층 | 2억 6,500만원 |
| 26.07.31 | 84.9954㎡26평 | 11층 | 3억 8,500만원 |
| 26.07.28 | 59.9346㎡18평 | 22층 | 2억 7,000만원 |
| 26.07.23 | 106.6146㎡32평 | 22층 | 4억 8,500만원 |
| 26.07.21 | 75.9258㎡23평 | 16층 | 3억 2,400만원 |
| 26.07.17 | 84.9954㎡26평 | 14층 | 4억 2,000만원 |
| 26.07.15 | 106.6146㎡32평직거래 | 8층 | 4억 8,000만원 |
| 26.07.15 | 75.9258㎡23평 | 12층 | 3억 1,700만원 |
| 26.07.10 | 75.9258㎡23평 | 12층 | 3억 1,500만원 |
| 26.07.09 | 84.9954㎡26평 | 20층 | 4억원 |
김해시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 289개 단지 중 289위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 김해율하시티프라디움 2019년 준공 | 5억 8,700만원 | 1,515만원 | 0 |
| e편한세상봉황역 2017년 준공 | 3억 7,500만원 | 1,464만원 | 0 |
| 삼계한라비발디센텀시티 2021년 준공 | 3억 7,300만원 | 1,451만원 | 0 |
| 힐스테이트김해 2019년 준공 | 2억 5,000만원 | 1,378만원 | 0 |
자주 묻는 질문
김해센텀두산위브더제니스 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
김해센텀두산위브더제니스의 최근 매매 실거래가는 3억 3,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
김해센텀두산위브더제니스은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 6,409만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
김해센텀두산위브더제니스 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 7,000만원, 76㎡(23평) 3억 3,700만원, 85㎡(26평) 3억 8,500만원, 107㎡(32평) 4억 8,500만원 입니다. 평단가는 약 1,467만원입니다.
김해센텀두산위브더제니스 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 66건입니다 (그중 중개거래 65건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
김해센텀두산위브더제니스은 김해시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 김해시 289개 단지 중 289위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
김해센텀두산위브더제니스은 몇 년에 준공됐나요?
김해센텀두산위브더제니스은 2019년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.