힐스테이트김해
경상남도 김해시 관동동 · 2019년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 5,000만원 2억 4,500만원 ~ 2억 7,500만원 | 1,378만원 | 8건 |
| 85㎡26평 | 3억 1,500만원 3억 1,500만원 ~ 3억 8,500만원 | 1,229만원 | 5건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,378만원, 지역 중위 674만원 대비 104% 높음
실거래가 대비 기대가격 93% 초과(비쌈)
최근 3개월 +1.9% 상승
최근 실거래 13건 (중개 11건 · 직거래 2건)
2019년 준공, 약 7년 차
실거래 13건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
힐스테이트김해는 평단가가 1,378만원으로, 김해시 지역 중위 평단가 674만원의 두 배를 넘습니다. 준공연도와 연식을 감안해 계산한 기대가격이 약 1억 2,963만원인데, 실제 최근 매매 실거래가는 2억 5,000만원으로 기대가격보다 약 1억 2,037만원 높게 형성되어 있습니다. 이런 수치만 보면 이 단지는 시세 대비 상당히 고평가된 상태로 해석되며, 저평가 스코어도 0/100으로 고평가 쪽에 가깝습니다. 다만 최근 3개월 시세가 1.9% 오르고 중개거래가 11건 포함된 점은 가격이 실제로 거래되고 있음을 보여주지만, 이는 어디까지나 참고용 추정치일 뿐 투자 판단의 근거가 되어서는 안 됩니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 13건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.06 | 59.9819㎡18평 | 16층 | 2억 6,200만원 |
| 26.09.06 | 59.9819㎡18평 | 17층 | 2억 5,000만원 |
| 26.08.05 | 59.8814㎡18평 | 19층 | 2억 7,500만원 |
| 26.07.25 | 59.9819㎡18평 | 17층 | 2억 5,000만원 |
| 26.06.20 | 59.8814㎡18평 | 19층 | 2억 6,700만원 |
| 26.06.12 | 59.9819㎡18평 | 16층 | 2억 4,500만원 |
| 26.06.02 | 84.7596㎡26평 | 2층 | 3억 1,500만원 |
| 26.05.22 | 84.7596㎡26평직거래 | 13층 | 3억 5,500만원 |
| 26.05.04 | 84.7596㎡26평직거래 | 11층 | 3억 5,000만원 |
| 26.04.27 | 59.9819㎡18평 | 13층 | 2억 7,000만원 |
| 26.04.18 | 59.9819㎡18평 | 20층 | 2억 7,000만원 |
| 26.04.12 | 84.7596㎡26평 | 16층 | 3억 4,000만원 |
| 26.04.03 | 84.7596㎡26평 | 14층 | 3억 8,500만원 |
김해시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 289개 단지 중 243위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 삼계서희스타힐스 2019년 준공 | 2억 4,000만원 | 1,323만원 | 0 |
| 김해외동협성엘리시안 2019년 준공 | 2억 8,300만원 | 1,300만원 | 0 |
| e편한세상장유2차 2018년 준공 | 3억원 | 1,324만원 | 0 |
| 김해 부원역 그린코아 더 센텀 2018년 준공 | 3억 3,900만원 | 1,319만원 | 0 |
자주 묻는 질문
힐스테이트김해 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
힐스테이트김해의 최근 매매 실거래가는 2억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
힐스테이트김해은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 2,963만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
힐스테이트김해 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 5,000만원, 85㎡(26평) 3억 1,500만원 입니다. 평단가는 약 1,378만원입니다.
힐스테이트김해 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 13건입니다 (그중 중개거래 11건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
힐스테이트김해은 김해시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 김해시 289개 단지 중 243위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
힐스테이트김해은 몇 년에 준공됐나요?
힐스테이트김해은 2019년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.