화정마을아이파크가야
경상남도 김해시 삼계동 · 2004년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 102㎡31평 | 2억 8,000만원 2억 7,000만원 ~ 3억 5,500만원 | 908만원 | 7건 직거래 포함 |
| 113㎡34평 | 3억 4,000만원 | 992만원 | 1건 |
| 120㎡36평 | 3억 8,600만원 3억 3,300만원 ~ 3억 8,600만원 | 1,064만원 | 3건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,064만원, 지역 중위 674만원 대비 58% 높음
실거래가 대비 기대가격 75% 초과(비쌈)
최근 3개월 -3.7% 하락
최근 실거래 11건 (중개 9건 · 직거래 2건)
2004년 준공, 약 22년 차
실거래 11건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
화정마을아이파크가야는 평단가가 1,064만원으로 지역 중위 평단가 674만원보다 약 1.6배 높고, 연식 보정 기대가격 2억 2,015만원과 비교하면 실거래가가 약 1억 6,585만원 높게 형성되어 있습니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 국면에 해당하며, 최근 3개월 시세 추세가 -3.7%로 하락 중이고 거래건수는 11건(중개거래 9건)입니다. 다만 대표 시세로 사용된 거래가 중개거래이므로 시장가로 볼 수 있는 성격이나, 수치상으로는 기대가격 대비 상당한 프리미엄이 붙어 있는 상태입니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 11건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.10 | 119.974㎡36평 | 12층 | 3억 8,600만원 |
| 26.07.26 | 101.967㎡31평 | 5층 | 2억 8,000만원 |
| 26.07.10 | 101.967㎡31평 | 13층 | 3억 1,000만원 |
| 26.06.06 | 119.974㎡36평 | 13층 | 3억 8,500만원 |
| 26.06.05 | 119.974㎡36평직거래 | 14층 | 3억 3,300만원 |
| 26.05.21 | 101.967㎡31평 | 13층 | 3억 5,000만원 |
| 26.05.13 | 101.967㎡31평 | 1층 | 2억 7,000만원 |
| 26.04.17 | 101.967㎡31평 | 12층 | 3억 5,500만원 |
| 26.04.11 | 101.967㎡31평 | 10층 | 3억 3,500만원 |
| 26.04.10 | 113.295㎡34평 | 11층 | 3억 4,000만원 |
| 26.04.06 | 101.967㎡31평직거래 | 1층 | 3억 1,500만원 |
김해시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 289개 단지 중 234위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 한일유앤아이 2004년 준공 | 1억 7,400만원 | 962만원 | 0 |
| 분성마을5단지푸르지오 2006년 준공 | 2억 5,500만원 | 992만원 | 0 |
| 팔판마을5단지푸르지오 2005년 준공 | 2억 7,900만원 | 966만원 | 0 |
| 율현마을율하e-편한세상 2009년 준공 | 2억 7,800만원 | 1,083만원 | 0 |
자주 묻는 질문
화정마을아이파크가야 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
화정마을아이파크가야의 최근 매매 실거래가는 3억 8,600만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
화정마을아이파크가야은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 2,015만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
화정마을아이파크가야 평형별 시세는 어떻게 되나요?
102㎡(31평) 2억 8,000만원, 113㎡(34평) 3억 4,000만원, 120㎡(36평) 3억 8,600만원 입니다. 평단가는 약 1,064만원입니다.
화정마을아이파크가야 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 11건입니다 (그중 중개거래 9건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
화정마을아이파크가야은 김해시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 김해시 289개 단지 중 234위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
화정마을아이파크가야은 몇 년에 준공됐나요?
화정마을아이파크가야은 2004년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.