롯데캐슬가야2단지
경상남도 김해시 동상동 · 2005년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 2억원 2억원 ~ 2억 3,500만원 | 778만원 | 3건 |
| 153㎡46평 | 2억 8,000만원 | 605만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 605만원, 지역 중위 674만원 대비 10% 낮음
실거래가 대비 기대가격 0% 여유(저렴)
최근 3개월 -21.9% 하락
최근 실거래 4건 (중개 4건)
2005년 준공, 약 21년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 대표 거래는 중개거래로 확인되어, 해당 가격은 시장에서 실제 체결된 신뢰할 수 있는 수치로 볼 수 있습니다. 최근 매매가 2억 8,000만원은 연식 보정 기대가격 2억 8,071만원과 거의 같아, 단지 자체는 적정 수준(저평가 스코어 51/100)으로 평가됩니다. 다만 평단가 605만원이 지역 중위 평단가 674만원보다 낮아 보이지만, 이는 2005년 준공된 노후 단지 특성이 반영된 결과로 저평가를 뜻하지는 않습니다. 최근 3개월 시세가 -21.9% 급락했고 거래건수도 4건에 불과해, 현재 가격이 단기 하락 추세의 중간점일 가능성도 있어 신중한 접근이 필요합니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.09 | 152.9775㎡46평 | 5층 | 2억 8,000만원 |
| 26.06.22 | 84.9895㎡26평 | 2층 | 2억원 |
| 26.05.30 | 84.9895㎡26평 | 9층 | 2억 3,500만원 |
| 26.05.21 | 84.9895㎡26평 | 5층 | 2억 2,000만원 |
김해시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 289개 단지 중 113위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 팔판마을부영그린타운8차 2005년 준공 | 1억 5,500만원 | 604만원 | 51 |
| 젤미마을7단지부영그린타운6차 2004년 준공 | 1억 5,000만원 | 613만원 | 48 |
| 월산마을7단지주공4차 2004년 준공 | 1억 3,400만원 | 592만원 | 55 |
| 분성마을현대I아파트3 2003년 준공 | 1억 4,000만원 | 600만원 | 52 |
자주 묻는 질문
롯데캐슬가야2단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
롯데캐슬가야2단지의 최근 매매 실거래가는 2억 8,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
롯데캐슬가야2단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 51점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 8,071만원으로, 현재 실거래가가 약 71만원 낮습니다.
롯데캐슬가야2단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 2억원, 153㎡(46평) 2억 8,000만원 입니다. 평단가는 약 605만원입니다.
롯데캐슬가야2단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
롯데캐슬가야2단지은 김해시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 김해시 289개 단지 중 113위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
롯데캐슬가야2단지은 몇 년에 준공됐나요?
롯데캐슬가야2단지은 2005년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.