롯데캐슬가야2단지
경상남도 김해시 동상동 · 2005년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 2억 3,400만원 2억원 ~ 2억 3,500만원 | 910만원 | 4건 |
| 153㎡46평 | 2억 8,000만원 | 605만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 910만원, 지역 중위 696만원 대비 31% 높음
실거래가 대비 기대가격 45% 초과(비쌈)
최근 3개월 +15.5% 상승
최근 실거래 5건 (중개 5건)
2005년 준공, 약 21년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지는 지역 중위 평단가(696만원)보다 평단가(910만원)가 높고, 연식 보정 기대가격(1억 6,104만원) 대비 실제 실거래가(2억 3,400만원)가 7,296만원 높아 고평가로 계산됩니다. 저평가 스코어도 0/100으로 나와 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +15.5%이고 거래 5건이 모두 중개거래라는 점은 최근 가격 상승이 실제 거래로 확인된 부분이므로, 단기 급등에 따른 가격 부담 가능성도 함께 보셔야 합니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.15 | 84.9895㎡26평 | 9층 | 2억 3,400만원 |
| 26.07.09 | 152.9775㎡46평 | 5층 | 2억 8,000만원 |
| 26.06.22 | 84.9895㎡26평 | 2층 | 2억원 |
| 26.05.30 | 84.9895㎡26평 | 9층 | 2억 3,500만원 |
| 26.05.21 | 84.9895㎡26평 | 5층 | 2억 2,000만원 |
김해시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 284개 단지 중 195위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 유한미소안 2006년 준공 | 1억 6,500만원 | 913만원 | 0 |
| 갑오마을8단지대우푸르지오2차 2005년 준공 | 4억 2,000만원 | 878만원 | 0 |
| 중흥에스-클래스진영1단지 2006년 준공 | 1억 6,800만원 | 926만원 | 0 |
| 팔판마을5단지푸르지오 2005년 준공 | 2억 5,200만원 | 873만원 | 0 |
자주 묻는 질문
롯데캐슬가야2단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
롯데캐슬가야2단지의 최근 매매 실거래가는 2억 3,400만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
롯데캐슬가야2단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 6,104만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
롯데캐슬가야2단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 2억 3,400만원, 153㎡(46평) 2억 8,000만원 입니다. 평단가는 약 910만원입니다.
롯데캐슬가야2단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
롯데캐슬가야2단지은 김해시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 김해시 284개 단지 중 195위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
롯데캐슬가야2단지은 몇 년에 준공됐나요?
롯데캐슬가야2단지은 2005년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.