화정마을부영6차
경상남도 김해시 삼계동 · 2003년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 50㎡15평 | 1억 800만원 8,500만원 ~ 1억 1,400만원 | 716만원 | 20건 직거래 포함 |
| 60㎡18평 | 1억 2,200만원 1억 1,500만원 ~ 1억 3,000만원 | 674만원 | 5건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 716만원, 지역 중위 674만원 대비 6% 높음
실거래가 대비 기대가격 18% 초과(비쌈)
최근 3개월 +4.4% 상승
최근 실거래 25건 (중개 22건 · 직거래 3건)
2003년 준공, 약 23년 차
실거래 25건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매가는 1억 800만원으로, 같은 지역 중위 평단가(674만원)보다 평단가가 716만원으로 높고, 준공연도(2003년)를 감안해 추정한 기대가격(9,146만원)보다도 약 1,654만원 비싼 수준입니다. 이에 따라 저평가 스코어는 14/100으로 산출되어, 주어진 수치만 놓고 보면 현재 가격이 시장 평균이나 연식 대비 다소 높게 형성된 ‘강한 고평가’ 구간으로 평가됩니다. 다만 최근 3개월간 시세가 4.4% 오르는 추세이고, 거래 25건 중 22건이 중개거래로 실제 시장 수요가 확인되는 점은 가격 상승 흐름을 뒷받침하는 요소입니다. 다만 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 거래에서는 추가적인 조건에 따라 달라질 수 있습니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 25건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.12 | 49.842㎡15평 | 15층 | 1억 800만원 |
| 26.08.06 | 49.842㎡15평 | 3층 | 1억원 |
| 26.08.06 | 49.842㎡15평 | 2층 | 1억 1,000만원 |
| 26.07.22 | 49.842㎡15평 | 12층 | 9,000만원 |
| 26.07.20 | 49.842㎡15평 | 11층 | 1억 1,400만원 |
| 26.07.08 | 49.842㎡15평 | 6층 | 9,100만원 |
| 26.06.30 | 49.842㎡15평 | 7층 | 9,470만원 |
| 26.06.26 | 49.842㎡15평 | 9층 | 1억 1,000만원 |
| 26.06.23 | 59.8404㎡18평 | 5층 | 1억 2,200만원 |
| 26.06.19 | 49.842㎡15평 | 7층 | 1억 1,200만원 |
| 26.06.12 | 49.842㎡15평 | 15층 | 9,200만원 |
| 26.06.02 | 59.8404㎡18평 | 10층 | 1억 2,100만원 |
| 26.05.28 | 49.842㎡15평직거래 | 8층 | 1억 1,000만원 |
| 26.05.22 | 49.842㎡15평직거래 | 9층 | 9,900만원 |
| 26.05.20 | 49.842㎡15평 | 13층 | 1억원 |
| 26.05.19 | 59.8404㎡18평직거래 | 10층 | 1억 1,500만원 |
| 26.05.18 | 59.8404㎡18평 | 11층 | 1억 2,400만원 |
| 26.05.09 | 49.842㎡15평 | 2층 | 9,500만원 |
| 26.04.27 | 59.8404㎡18평 | 12층 | 1억 3,000만원 |
| 26.04.20 | 49.842㎡15평 | 11층 | 1억 1,000만원 |
김해시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 289개 단지 중 212위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 팔판마을부영그린타운3차 2004년 준공 | 1억 3,000만원 | 716만원 | 14 |
| 젤미마을9단지부영그린타운5차 2004년 준공 | 1억 8,200만원 | 710만원 | 16 |
| 지내동2차양지마을동원 2002년 준공 | 1억 3,000만원 | 722만원 | 12 |
| 김해북부7차부영 2005년 준공 | 1억 8,300만원 | 713만원 | 15 |
자주 묻는 질문
화정마을부영6차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
화정마을부영6차의 최근 매매 실거래가는 1억 800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
화정마을부영6차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 14점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9,146만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
화정마을부영6차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
50㎡(15평) 1억 800만원, 60㎡(18평) 1억 2,200만원 입니다. 평단가는 약 716만원입니다.
화정마을부영6차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 25건입니다 (그중 중개거래 22건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
화정마을부영6차은 김해시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 김해시 289개 단지 중 212위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
화정마을부영6차은 몇 년에 준공됐나요?
화정마을부영6차은 2003년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.