월산마을7단지주공4차
경상남도 김해시 부곡동 · 2004년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 1,500만원 1억 1,400만원 ~ 1억 3,250만원 | 636만원 | 7건 |
| 75㎡23평 | 1억 4,000만원 1억 3,400만원 ~ 1억 4,000만원 | 619만원 | 3건 |
| 85㎡26평 | 1억 6,700만원 | 650만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 636만원, 지역 중위 696만원 대비 9% 낮음
실거래가 대비 기대가격 2% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0.6% 상승
최근 실거래 11건 (중개 11건)
2004년 준공, 약 22년 차
실거래 11건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지는 시장가로 거래된 것으로 보이며, 평단가 636만원은 지역 중위 평단가 696만원보다 낮지만 연식 보정 기대가격(1억 1,318만원)과 비교하면 실거래가가 약 182만원 높아 기대가격 대비로는 비싼 편입니다. 저평가 스코어도 47/100으로 적정 구간에 해당하고, 최근 3개월 추세가 +0.6%로 완만한 상승세이며 거래건수도 11건 모두 중개거래로 확인되어 특정 거래 유형 때문에 가격이 왜곡됐다고 보기는 어렵습니다. 따라서 이 수치만으로는 저평가나 고평가 어느 쪽으로도 뚜렷하게 판단하기 어렵고, 대체로 시세 수준에 부합하는 적정 범위로 해석됩니다. 다만 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 11건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.22 | 59.73㎡18평 | 3층 | 1억 1,500만원 |
| 26.10.17 | 59.73㎡18평 | 13층 | 1억 2,000만원 |
| 26.10.17 | 59.73㎡18평 | 17층 | 1억 2,000만원 |
| 26.10.14 | 74.82㎡23평 | 6층 | 1억 4,000만원 |
| 26.09.12 | 59.73㎡18평 | 18층 | 1억 3,250만원 |
| 26.07.29 | 74.82㎡23평 | 17층 | 1억 3,400만원 |
| 26.07.08 | 59.73㎡18평 | 18층 | 1억 3,000만원 |
| 26.06.16 | 59.73㎡18평 | 20층 | 1억 1,400만원 |
| 26.05.18 | 59.73㎡18평 | 20층 | 1억 1,500만원 |
| 26.05.16 | 84.89㎡26평 | 6층 | 1억 6,700만원 |
| 26.05.15 | 74.82㎡23평 | 2층 | 1억 3,600만원 |
김해시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 284개 단지 중 125위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 화정마을부영6차 2003년 준공 | 9,600만원 | 637만원 | 47 |
| 갑오마을4단지부영8차 2002년 준공 | 1억 5,500만원 | 635만원 | 47 |
| 석봉마을9단지부영5차 2002년 준공 | 9,200만원 | 642만원 | 45 |
| 월산마을9단지부영3차 2002년 준공 | 1억 5,700만원 | 643만원 | 45 |
자주 묻는 질문
월산마을7단지주공4차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
월산마을7단지주공4차의 최근 매매 실거래가는 1억 1,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
월산마을7단지주공4차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 47점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 1,318만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
월산마을7단지주공4차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 1,500만원, 75㎡(23평) 1억 4,000만원, 85㎡(26평) 1억 6,700만원 입니다. 평단가는 약 636만원입니다.
월산마을7단지주공4차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 11건입니다 (그중 중개거래 11건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
월산마을7단지주공4차은 김해시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 김해시 284개 단지 중 125위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
월산마을7단지주공4차은 몇 년에 준공됐나요?
월산마을7단지주공4차은 2004년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.