월산마을9단지부영3차
경상남도 김해시 부곡동 · 2002년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 81㎡25평 | 1억 5,700만원 1억 1,000만원 ~ 1억 6,900만원 | 643만원 | 38건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 643만원, 지역 중위 696만원 대비 8% 낮음
실거래가 대비 기대가격 3% 초과(비쌈)
최근 3개월 -2.3% 하락
최근 실거래 38건 (중개 19건 · 직거래 19건)
2002년 준공, 약 24년 차
실거래 38건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 643만원으로 지역 중위 평단가 696만원보다 낮지만, 연식 보정 기대가격 1억 5,301만원과 비교하면 실제 거래가는 1억 5,700만원으로 약 399만원 높게 형성되어 있습니다. 즉 지역 평균과의 단순 비교만으로는 저평가로 보일 수 있으나, 단지의 준공연도(2002년)를 반영한 보정가격 기준으로는 오히려 기대가격을 웃도는 수준입니다. 저평가 스코어도 45/100으로 적정 범위에 해당하며, 최근 3개월 시세 추세가 -2.3%로 소폭 하락 중이고 거래건수는 38건(중개거래 19건)으로 거래 자체는 일정 수준 유지되고 있습니다. 대표 시세로 사용된 거래가 중개거래라는 점에서 시장가격의 신뢰도는 비교적 확보된 편이나, 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치임을 감안하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 38건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.06 | 80.7474㎡24평 | 2층 | 1억 5,700만원 |
| 26.10.05 | 80.7474㎡24평직거래 | 2층 | 1억 5,000만원 |
| 26.09.28 | 80.7474㎡24평 | 7층 | 1억 3,000만원 |
| 26.09.19 | 80.7474㎡24평 | 20층 | 1억 6,900만원 |
| 26.09.19 | 80.7474㎡24평 | 1층 | 1억 5,400만원 |
| 26.09.18 | 80.7474㎡24평 | 10층 | 1억 3,900만원 |
| 26.09.17 | 80.7474㎡24평직거래 | 1층 | 1억 5,000만원 |
| 26.09.16 | 80.7474㎡24평직거래 | 20층 | 1억 6,500만원 |
| 26.08.22 | 80.7474㎡24평직거래 | 3층 | 1억 5,000만원 |
| 26.08.22 | 80.7474㎡24평 | 3층 | 1억 5,700만원 |
| 26.08.22 | 80.7474㎡24평 | 10층 | 1억 6,400만원 |
| 26.08.20 | 80.7474㎡24평 | 16층 | 1억 6,700만원 |
| 26.08.19 | 80.7474㎡24평직거래 | 16층 | 1억 6,500만원 |
| 26.08.18 | 80.7474㎡24평직거래 | 10층 | 1억 6,500만원 |
| 26.08.15 | 80.7474㎡24평 | 2층 | 1억 2,000만원 |
| 26.08.12 | 80.7474㎡24평 | 3층 | 1억 5,700만원 |
| 26.08.12 | 80.7474㎡24평직거래 | 3층 | 1억 5,000만원 |
| 26.07.03 | 80.7474㎡24평 | 10층 | 1억 3,500만원 |
| 26.06.30 | 80.7474㎡24평직거래 | 17층 | 1억 6,700만원 |
| 26.06.25 | 80.7474㎡24평직거래 | 17층 | 1억 6,500만원 |
김해시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 284개 단지 중 135위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 석봉마을9단지부영5차 2002년 준공 | 9,200만원 | 642만원 | 45 |
| 갑오마을4단지부영8차 2002년 준공 | 1억 5,500만원 | 635만원 | 47 |
| 갑오마을2단지주공2 2002년 준공 | 1억 200만원 | 652만원 | 42 |
| 젤미마을1단지부영11차 2002년 준공 | 9,000만원 | 628만원 | 50 |
자주 묻는 질문
월산마을9단지부영3차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
월산마을9단지부영3차의 최근 매매 실거래가는 1억 5,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
월산마을9단지부영3차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 45점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 5,301만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
월산마을9단지부영3차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
81㎡(25평) 1억 5,700만원 입니다. 평단가는 약 643만원입니다.
월산마을9단지부영3차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 38건입니다 (그중 중개거래 19건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
월산마을9단지부영3차은 김해시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 김해시 284개 단지 중 135위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
월산마을9단지부영3차은 몇 년에 준공됐나요?
월산마을9단지부영3차은 2002년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.