월산마을9단지부영3차
경상남도 김해시 부곡동 · 2002년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 81㎡25평 | 1억 5,700만원 1억 1,000만원 ~ 1억 6,900만원 | 643만원 | 38건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 643만원, 지역 중위 696만원 대비 8% 낮음
실거래가 대비 기대가격 3% 초과(비쌈)
최근 3개월 -2.3% 하락
최근 실거래 38건 (중개 19건 · 직거래 19건)
2002년 준공, 약 24년 차
실거래 38건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지는 평단가 643만원으로 지역 중위 평단가 696만원보다 낮지만, 연식 보정 기대가격 1억 5,301만원과 비교하면 실거래가가 약 399만원 높아 기대가격 대비로는 비싼 편입니다. 저평가 스코어도 45/100으로 적정 구간에 해당해 저평가나 고평가 어느 쪽으로도 뚜렷하게 치우치지 않습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -2.3%로 약세이고 거래건수 38건 중 중개거래가 19건인 점은 가격 흐름이 하락 쪽으로 기울고 있음을 보여줍니다. 대표 시세는 중개거래로 산정되어 시장가를 반영한 것으로 보이나, 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 38건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.06 | 80.7474㎡24평 | 2층 | 1억 5,700만원 |
| 26.10.05 | 80.7474㎡24평직거래 | 2층 | 1억 5,000만원 |
| 26.09.28 | 80.7474㎡24평 | 7층 | 1억 3,000만원 |
| 26.09.19 | 80.7474㎡24평 | 20층 | 1억 6,900만원 |
| 26.09.19 | 80.7474㎡24평 | 1층 | 1억 5,400만원 |
| 26.09.18 | 80.7474㎡24평 | 10층 | 1억 3,900만원 |
| 26.09.17 | 80.7474㎡24평직거래 | 1층 | 1억 5,000만원 |
| 26.09.16 | 80.7474㎡24평직거래 | 20층 | 1억 6,500만원 |
| 26.08.22 | 80.7474㎡24평직거래 | 3층 | 1억 5,000만원 |
| 26.08.22 | 80.7474㎡24평 | 3층 | 1억 5,700만원 |
| 26.08.22 | 80.7474㎡24평 | 10층 | 1억 6,400만원 |
| 26.08.20 | 80.7474㎡24평 | 16층 | 1억 6,700만원 |
| 26.08.19 | 80.7474㎡24평직거래 | 16층 | 1억 6,500만원 |
| 26.08.18 | 80.7474㎡24평직거래 | 10층 | 1억 6,500만원 |
| 26.08.15 | 80.7474㎡24평 | 2층 | 1억 2,000만원 |
| 26.08.12 | 80.7474㎡24평 | 3층 | 1억 5,700만원 |
| 26.08.12 | 80.7474㎡24평직거래 | 3층 | 1억 5,000만원 |
| 26.07.03 | 80.7474㎡24평 | 10층 | 1억 3,500만원 |
| 26.06.30 | 80.7474㎡24평직거래 | 17층 | 1억 6,700만원 |
| 26.06.25 | 80.7474㎡24평직거래 | 17층 | 1억 6,500만원 |
김해시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 284개 단지 중 135위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 석봉마을9단지부영5차 2002년 준공 | 9,200만원 | 642만원 | 45 |
| 갑오마을4단지부영8차 2002년 준공 | 1억 5,500만원 | 635만원 | 47 |
| 갑오마을2단지주공2 2002년 준공 | 1억 200만원 | 652만원 | 42 |
| 젤미마을1단지부영11차 2002년 준공 | 9,000만원 | 628만원 | 50 |
자주 묻는 질문
월산마을9단지부영3차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
월산마을9단지부영3차의 최근 매매 실거래가는 1억 5,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
월산마을9단지부영3차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 45점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 5,301만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
월산마을9단지부영3차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
81㎡(25평) 1억 5,700만원 입니다. 평단가는 약 643만원입니다.
월산마을9단지부영3차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 38건입니다 (그중 중개거래 19건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
월산마을9단지부영3차은 김해시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 김해시 284개 단지 중 135위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
월산마을9단지부영3차은 몇 년에 준공됐나요?
월산마을9단지부영3차은 2002년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.