구산4주공
경상남도 김해시 구산동 · 1999년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 50㎡15평 | 9,400만원 9,250만원 ~ 1억 1,900만원 | 626만원 | 7건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 626만원, 지역 중위 696만원 대비 10% 낮음
실거래가 대비 기대가격 0% 여유(저렴)
최근 3개월 +1.5% 상승
최근 실거래 7건 (중개 7건)
1999년 준공, 약 27년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
구산4주공의 최근 매매 실거래가는 9,400만원이고 평단가는 626만원으로, 지역 중위 평단가 696만원보다 낮습니다. 다만 연식 보정 기대가격이 9,402만원으로 산출되어 실제 거래가와의 차이가 2만원에 불과하므로, 이를 두고 저평가라고 보기는 어렵습니다. 저평가 스코어도 50/100으로 적정 범위에 해당하며, 최근 3개월 시세 추세가 +1.5%이고 중개거래 7건이 확인되어 시세 자체는 시장 흐름에 부합하는 수준으로 판단됩니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.08 | 49.62㎡15평 | 8층 | 9,400만원 |
| 26.09.22 | 49.62㎡15평 | 11층 | 1억 1,900만원 |
| 26.09.19 | 49.62㎡15평 | 9층 | 9,250만원 |
| 26.09.17 | 49.62㎡15평 | 14층 | 1억 200만원 |
| 26.08.11 | 49.62㎡15평 | 12층 | 9,500만원 |
| 26.07.25 | 49.62㎡15평 | 8층 | 9,500만원 |
| 26.07.13 | 49.62㎡15평 | 8층 | 1억 300만원 |
김해시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 284개 단지 중 109위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 한국2 1998년 준공 | 1억 1,400만원 | 629만원 | 49 |
| 석봉마을6단지대동4 2000년 준공 | 2억 3,000만원 | 621만원 | 52 |
| 석봉마을5단지대동3 2000년 준공 | 2억 3,000만원 | 621만원 | 52 |
| 석봉마을1단지대동2 2000년 준공 | 1억 3,700만원 | 619만원 | 52 |
자주 묻는 질문
구산4주공 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
구산4주공의 최근 매매 실거래가는 9,400만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
구산4주공은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 50점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9,402만원으로, 현재 실거래가가 약 2만원 낮습니다.
구산4주공 평형별 시세는 어떻게 되나요?
50㎡(15평) 9,400만원 입니다. 평단가는 약 626만원입니다.
구산4주공 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
구산4주공은 김해시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 김해시 284개 단지 중 109위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
구산4주공은 몇 년에 준공됐나요?
구산4주공은 1999년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.