한국2
경상남도 김해시 외동 · 1998년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 28㎡8평 | 6,500만원 5,700만원 ~ 7,200만원 | 777만원 | 8건 |
| 60㎡18평 | 1억 1,400만원 1억 1,400만원 ~ 1억 7,850만원 | 629만원 | 40건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 629만원, 지역 중위 696만원 대비 10% 낮음
실거래가 대비 기대가격 0% 초과(비쌈)
최근 3개월 +3.5% 상승
최근 실거래 48건 (중개 47건 · 직거래 1건)
1998년 준공, 약 28년 차
실거래 48건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
한국2 단지는 평단가 629만원으로 지역 중위 평단가 696만원보다 낮아 보이지만, 연식 보정 기대가격(1억 1,348만원)과 비교하면 실거래가가 약 52만원 높아 보정 기준으로는 오히려 소폭 고평가 구간에 있습니다. 저평가 스코어도 49/100으로 적정 범위에 들어가며, 최근 3개월 시세가 3.5% 상승한 점은 단기 흐름이 우상향임을 보여줍니다. 다만 대표 시세가 중개거래(47건)로 확인되어 시장가를 반영한 것으로 보이나, 거래량 48건 자체가 많지 않아 가격 신뢰도에는 한계가 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 48건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.20 | 59.886㎡18평 | 2층 | 1억 1,400만원 |
| 26.10.16 | 59.946㎡18평 | 2층 | 1억 6,600만원 |
| 26.10.16 | 59.886㎡18평 | 5층 | 1억 3,000만원 |
| 26.10.14 | 59.946㎡18평 | 11층 | 1억 4,100만원 |
| 26.10.12 | 27.648㎡8평 | 2층 | 6,500만원 |
| 26.10.08 | 59.946㎡18평 | 9층 | 1억 7,000만원 |
| 26.10.03 | 59.886㎡18평 | 13층 | 1억 7,850만원 |
| 26.10.03 | 59.946㎡18평 | 8층 | 1억 3,800만원 |
| 26.09.30 | 27.648㎡8평 | 8층 | 6,000만원 |
| 26.09.07 | 27.648㎡8평 | 11층 | 5,700만원 |
| 26.09.04 | 59.946㎡18평직거래 | 10층 | 1억 5,300만원 |
| 26.08.26 | 59.946㎡18평 | 14층 | 1억 4,550만원 |
| 26.08.24 | 59.82㎡18평 | 2층 | 1억 6,000만원 |
| 26.08.22 | 59.946㎡18평 | 8층 | 1억 7,800만원 |
| 26.08.21 | 27.648㎡8평 | 9층 | 6,000만원 |
| 26.08.18 | 59.946㎡18평 | 8층 | 1억 3,900만원 |
| 26.08.14 | 59.946㎡18평 | 4층 | 1억 3,600만원 |
| 26.08.12 | 59.886㎡18평 | 10층 | 1억 4,100만원 |
| 26.08.10 | 59.946㎡18평 | 9층 | 1억 3,400만원 |
| 26.08.07 | 59.946㎡18평 | 5층 | 1억 5,800만원 |
김해시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 284개 단지 중 118위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 구산4주공 1999년 준공 | 9,400만원 | 626만원 | 50 |
| 뜨란채 1996년 준공 | 1억 1,500만원 | 634만원 | 48 |
| 석봉마을6단지대동4 2000년 준공 | 2억 3,000만원 | 621만원 | 52 |
| 석봉마을5단지대동3 2000년 준공 | 2억 3,000만원 | 621만원 | 52 |
자주 묻는 질문
한국2 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
한국2의 최근 매매 실거래가는 1억 1,400만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
한국2은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 49점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 1,348만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
한국2 평형별 시세는 어떻게 되나요?
28㎡(8평) 6,500만원, 60㎡(18평) 1억 1,400만원 입니다. 평단가는 약 629만원입니다.
한국2 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 48건입니다 (그중 중개거래 47건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
한국2은 김해시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 김해시 284개 단지 중 118위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
한국2은 몇 년에 준공됐나요?
한국2은 1998년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.