석봉마을5단지대동3
경상남도 김해시 부곡동 · 2000년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 122㎡37평 | 2억 3,000만원 | 621만원 | 1건 |
| 126㎡38평 | 2억 4,000만원 | 627만원 | 2건 직거래 포함 |
| 146㎡44평 | 2억 4,300만원 2억 3,200만원 ~ 2억 8,000만원 | 552만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 621만원, 지역 중위 674만원 대비 8% 낮음
실거래가 대비 기대가격 2% 초과(비쌈)
최근 3개월 +16.3% 상승
최근 실거래 6건 (중개 5건 · 직거래 1건)
2000년 준공, 약 26년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매가는 2억 3,000만원으로, 동일 지역 중위 평단가(674만원)와 비교해 평단가가 621만원으로 다소 낮은 편입니다. 다만 준공연도(2000년)를 감안한 연식 보정 기대가격이 2억 2,458만원인 점을 고려하면 현재 가격은 그보다 약 542만원 높은 수준입니다. 최근 3개월간 시세가 16.3% 상승했고 거래도 6건(중개거래 5건)으로 활발한 편이나, 저평가 스코어가 45점으로 '적정' 수준에 머물러 있어 가격이 크게 저평가됐다고 보기는 어렵습니다. 대표 거래가 중개거래이므로 시장가로 신뢰할 만하나, 단기 급등세가 반영된 가격일 수 있어 신중한 접근이 필요합니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.03 | 126.48㎡38평직거래 | 8층 | 2억 4,000만원 |
| 26.08.24 | 122.39㎡37평 | 8층 | 2억 3,000만원 |
| 26.07.11 | 126.48㎡38평 | 11층 | 2억 4,000만원 |
| 26.07.07 | 145.515㎡44평 | 15층 | 2억 4,300만원 |
| 26.07.03 | 145.515㎡44평 | 6층 | 2억 8,000만원 |
| 26.05.01 | 145.515㎡44평 | 3층 | 2억 3,200만원 |
김해시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 289개 단지 중 132위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 석봉마을1단지대동2 2000년 준공 | 1억 3,700만원 | 619만원 | 46 |
| 갑오마을3단지대동 2000년 준공 | 2억 3,000만원 | 601만원 | 52 |
| 1차동원 2000년 준공 | 1억 1,600만원 | 642만원 | 38 |
| 구산4주공 1999년 준공 | 9,500만원 | 633만원 | 41 |
자주 묻는 질문
석봉마을5단지대동3 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
석봉마을5단지대동3의 최근 매매 실거래가는 2억 3,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
석봉마을5단지대동3은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 45점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 2,458만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
석봉마을5단지대동3 평형별 시세는 어떻게 되나요?
122㎡(37평) 2억 3,000만원, 126㎡(38평) 2억 4,000만원, 146㎡(44평) 2억 4,300만원 입니다. 평단가는 약 621만원입니다.
석봉마을5단지대동3 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
석봉마을5단지대동3은 김해시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 김해시 289개 단지 중 132위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
석봉마을5단지대동3은 몇 년에 준공됐나요?
석봉마을5단지대동3은 2000년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.