석봉마을1단지대동2
경상남도 김해시 부곡동 · 2000년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 73㎡22평 | 1억 3,700만원 1억 3,500만원 ~ 1억 4,100만원 | 619만원 | 3건 |
| 85㎡26평 | 1억 4,500만원 1억 4,000만원 ~ 1억 7,500만원 | 565만원 | 5건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 619만원, 지역 중위 674만원 대비 8% 낮음
실거래가 대비 기대가격 2% 초과(비쌈)
최근 3개월 -9.2% 하락
최근 실거래 8건 (중개 8건)
2000년 준공, 약 26년 차
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
석봉마을1단지대동2 아파트는 최근 매매 실거래가가 1억 3,700만원으로, 연식 보정 기대가격(1억 3,423만원)보다 약 277만원 높은 수준입니다. 다만 평단가가 619만원으로 지역 중위 평단가(674만원)보다 낮아, 단순 가격 비교로는 저렴해 보일 수 있습니다. 그러나 최근 3개월간 시세가 9.2% 하락했고, 저평가 스코어가 46점으로 적정 수준에 머물러 있어 현재 가격이 시장 대비 크게 싸다고 보기는 어렵습니다. 거래는 모두 중개거래로 확인되어 신뢰할 만한 시세 자료이며, 하락 추세가 이어지는 국면이므로 추가 하락 가능성도 열어두고 보는 것이 좋겠습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.31 | 73.15㎡22평 | 1층 | 1억 3,700만원 |
| 26.08.22 | 84.82㎡26평 | 5층 | 1억 4,500만원 |
| 26.07.27 | 84.78㎡26평 | 1층 | 1억 4,000만원 |
| 26.07.08 | 73.15㎡22평 | 12층 | 1억 3,500만원 |
| 26.05.28 | 84.78㎡26평 | 17층 | 1억 7,500만원 |
| 26.04.21 | 84.82㎡26평 | 19층 | 1억 6,700만원 |
| 26.04.18 | 73.15㎡22평 | 18층 | 1억 4,100만원 |
| 26.04.14 | 84.82㎡26평 | 16층 | 1억 5,600만원 |
김해시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 289개 단지 중 131위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 석봉마을5단지대동3 2000년 준공 | 2억 3,000만원 | 621만원 | 45 |
| 갑오마을3단지대동 2000년 준공 | 2억 3,000만원 | 601만원 | 52 |
| 1차동원 2000년 준공 | 1억 1,600만원 | 642만원 | 38 |
| 구산4주공 1999년 준공 | 9,500만원 | 633만원 | 41 |
자주 묻는 질문
석봉마을1단지대동2 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
석봉마을1단지대동2의 최근 매매 실거래가는 1억 3,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
석봉마을1단지대동2은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 46점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 3,423만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
석봉마을1단지대동2 평형별 시세는 어떻게 되나요?
73㎡(22평) 1억 3,700만원, 85㎡(26평) 1억 4,500만원 입니다. 평단가는 약 619만원입니다.
석봉마을1단지대동2 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다 (그중 중개거래 8건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
석봉마을1단지대동2은 김해시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 김해시 289개 단지 중 131위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
석봉마을1단지대동2은 몇 년에 준공됐나요?
석봉마을1단지대동2은 2000년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.