사천남양출장3 e편한세상

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

먼저 이 단지가 '토지임대부' 또는 '직거래' 여부가 명시되지 않았지만, 주어진 수치만 보면 최근 매매 실거래가(6억 7,894만원)가 연식 보정 기대가격(8억 7,200만원)보다 약 1억 9,306만원 낮습니다. 이는 평단가(2,672만원)가 지역 중위 평단가(3,813만원)보다 크게 낮은 것과 맞물려, 단순 수치상으로는 강한 저평가(94/100)로 평가됩니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 0%로 정체 상태이고, 거래건수는 7건으로 활발한 편이지만 가격 상승 동력은 아직 확인되지 않았습니다. 준공 2000년 노후 단지임에도 지역 평균보다 평단가가 30% 가까이 낮은 점은 저평가 신호로 볼 수 있으나, 그만큼 거래 시장에서 선호도가 낮아 가격이 형성됐을 가능성도 있습니다. 이 수치들은 과거 거래와 단순 계산에 기반한 참고용 추정치이며, 실제 매매가는 시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 활용하시기 바랍니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

사천남양출장 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 17개 단지 중 1위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.