사천남양출장2 자이
경상남도 사천남양출장 사천남양출장2동 · 2007년 준공 · 1,091세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 114㎡34평 | 10억 4,487만원 10억 1,595만원 ~ 10억 9,002만원 | 3,030만원 | 6건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,030만원, 지역 중위 3,813만원 대비 21% 낮음
실거래가 대비 기대가격 21% 여유(저렴)
최근 3개월 -1.8% 하락
최근 실거래 6건
2007년 준공, 약 19년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
이 아파트는 최근 매매 실거래가가 10억 4,487만원으로, 연식(2007년 준공)을 감안한 기대가격 13억 1,491만원보다 약 2억 7,004만원 낮은 수준입니다. 지역 중위 평단가(3,813만원)와 비교해도 평단가가 3,030만원으로 낮아 현재 가격이 시장 평균 대비 상대적으로 저렴한 구간에 있다고 볼 수 있습니다. 다만 최근 3개월 시세가 -1.8% 하락세를 보이고 있어 가격이 더 빠질 가능성도 배제할 수 없습니다. 거래건수가 6건으로 일정 수준 유지되고 있으나, 하락 추세 속에서의 저평가 판정은 신중히 해석하실 필요가 있습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.12 | 114㎡34평 | 12층 | 10억 4,487만원 |
| 26.06.15 | 114㎡34평 | 8층 | 10억 3,311만원 |
| 26.05.18 | 114㎡34평 | 22층 | 10억 1,595만원 |
| 26.02.08 | 114㎡34평 | 12층 | 10억 7,602만원 |
| 25.11.06 | 114㎡34평 | 24층 | 10억 4,918만원 |
| 25.08.24 | 114㎡34평 | 4층 | 10억 9,002만원 |
사천남양출장 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 17개 단지 중 2위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 사천남양출장1 리버뷰 2007년 준공 | 8억 2,263만원 | 3,237만원 | 80 |
| 사천남양출장3 힐스테이트 2005년 준공 | 9억 786만원 | 3,573만원 | 42 |
| 사천남양출장4 리버뷰 2002년 준공 | 6억 1,430만원 | 3,442만원 | 49 |
| 사천남양출장1 래미안 2005년 준공 | 11억 1,171만원 | 3,639만원 | 38 |
자주 묻는 질문
사천남양출장2 자이 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
사천남양출장2 자이의 최근 매매 실거래가는 10억 4,487만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
사천남양출장2 자이은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 91점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 13억 1,491만원으로, 현재 실거래가가 약 2억 7,004만원 낮습니다.
사천남양출장2 자이 평형별 시세는 어떻게 되나요?
114㎡(34평) 10억 4,487만원 입니다. 평단가는 약 3,030만원입니다.
사천남양출장2 자이 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
사천남양출장2 자이은 사천남양출장에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 사천남양출장 17개 단지 중 2위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
사천남양출장2 자이은 몇 년에 준공됐나요?
사천남양출장2 자이은 2007년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.