사천남양출장4 리버뷰
경상남도 사천남양출장 사천남양출장4동 · 2002년 준공 · 2,491세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18평 | 6억 1,430만원 6억 157만원 ~ 6억 2,951만원 | 3,442만원 | 8건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,442만원, 지역 중위 3,813만원 대비 10% 낮음
실거래가 대비 기대가격 0% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 8건
2002년 준공, 약 24년 차
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지는 시장가 수준에서 크게 벗어나지 않은 것으로 보입니다. 최근 매매 실거래가 6억 1,430만원은 연식 보정 기대가격 6억 1,247만원보다 약 183만원 높은 수준으로, 기대가격 대비 차이가 미미해 저평가나 고평가로 단정하기 어렵습니다. 평단가도 3,442만원으로 지역 중위 평단가 3,813만원보다 낮지만, 이는 연식(2002년 준공)에 따른 조정이 반영된 결과로 해석되며, 저평가 스코어 49/100(적정)과 최근 3개월 시세 추세 0%도 가격이 균형 범위에 있음을 시사합니다. 다만 최근 거래건수 8건은 표본이 많지 않아 해석에 주의가 필요하며, 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.05 | 59㎡18평 | 19층 | 6억 1,430만원 |
| 26.06.14 | 59㎡18평 | 12층 | 6억 696만원 |
| 26.05.08 | 59㎡18평 | 23층 | 6억 232만원 |
| 26.04.17 | 59㎡18평 | 12층 | 6억 2,951만원 |
| 25.12.15 | 59㎡18평 | 20층 | 6억 2,346만원 |
| 25.10.13 | 59㎡18평 | 10층 | 6억 2,406만원 |
| 25.09.14 | 59㎡18평 | 18층 | 6억 2,011만원 |
| 25.08.20 | 59㎡18평 | 11층 | 6억 157만원 |
사천남양출장 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 17개 단지 중 7위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 사천남양출장2 자이 2001년 준공 | 7억 9,786만원 | 3,663만원 | 37 |
| 사천남양출장3 힐스테이트 2005년 준공 | 9억 786만원 | 3,573만원 | 42 |
| 사천남양출장1 래미안 2005년 준공 | 11억 1,171만원 | 3,639만원 | 38 |
| 사천남양출장3 푸르지오 2004년 준공 | 8억 3,048만원 | 3,813만원 | 28 |
자주 묻는 질문
사천남양출장4 리버뷰 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
사천남양출장4 리버뷰의 최근 매매 실거래가는 6억 1,430만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
사천남양출장4 리버뷰은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 49점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6억 1,247만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
사천남양출장4 리버뷰 평형별 시세는 어떻게 되나요?
59㎡(18평) 6억 1,430만원 입니다. 평단가는 약 3,442만원입니다.
사천남양출장4 리버뷰 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
사천남양출장4 리버뷰은 사천남양출장에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 사천남양출장 17개 단지 중 7위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
사천남양출장4 리버뷰은 몇 년에 준공됐나요?
사천남양출장4 리버뷰은 2002년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.