사천남양출장2 자이
경상남도 사천남양출장 사천남양출장2동 · 2001년 준공 · 382세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 72㎡22평 | 7억 9,786만원 7억 3,307만원 ~ 7억 9,786만원 | 3,663만원 | 9건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,663만원, 지역 중위 3,813만원 대비 4% 낮음
실거래가 대비 기대가격 7% 초과(비쌈)
최근 3개월 +4% 상승
최근 실거래 9건
2001년 준공, 약 25년 차
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 3,663만원으로 지역 중위 평단가 3,813만원보다 낮지만, 준공연도 2001년이라는 연식을 감안한 보정 기대가격 7억 4,742만원보다 실제 실거래가가 7억 9,786만원으로 약 5,044만원 높게 형성되어 있습니다. 즉 단순 평단가만 보면 싸 보일 수 있으나, 연식 대비 적정선보다는 비싸게 거래되고 있다는 뜻이며, 저평가 스코어도 37점으로 고평가 쪽에 가깝습니다. 다만 최근 3개월 시세가 4% 상승하고 거래건수가 9건으로 일정 수준 유지되고 있어, 가격이 높게 형성된 상태에서도 수요가 완전히 끊기지는 않은 모습입니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.17 | 72㎡22평 | 4층 | 7억 9,786만원 |
| 26.06.07 | 72㎡22평 | 22층 | 7억 9,482만원 |
| 26.03.09 | 72㎡22평 | 18층 | 7억 8,769만원 |
| 26.02.13 | 72㎡22평 | 9층 | 7억 6,752만원 |
| 25.12.15 | 72㎡22평 | 21층 | 7억 6,344만원 |
| 25.11.13 | 72㎡22평 | 8층 | 7억 4,698만원 |
| 25.10.13 | 72㎡22평 | 22층 | 7억 7,188만원 |
| 25.09.20 | 72㎡22평 | 18층 | 7억 7,485만원 |
| 25.08.12 | 72㎡22평 | 7층 | 7억 3,307만원 |
사천남양출장 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 17개 단지 중 12위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 사천남양출장4 리버뷰 2002년 준공 | 6억 1,430만원 | 3,442만원 | 49 |
| 사천남양출장1 래미안 2005년 준공 | 11억 1,171만원 | 3,639만원 | 38 |
| 사천남양출장3 푸르지오 2004년 준공 | 8억 3,048만원 | 3,813만원 | 28 |
| 사천남양출장3 힐스테이트 2005년 준공 | 9억 786만원 | 3,573만원 | 42 |
자주 묻는 질문
사천남양출장2 자이 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
사천남양출장2 자이의 최근 매매 실거래가는 7억 9,786만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
사천남양출장2 자이은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 37점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7억 4,742만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
사천남양출장2 자이 평형별 시세는 어떻게 되나요?
72㎡(22평) 7억 9,786만원 입니다. 평단가는 약 3,663만원입니다.
사천남양출장2 자이 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
사천남양출장2 자이은 사천남양출장에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 사천남양출장 17개 단지 중 12위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
사천남양출장2 자이은 몇 년에 준공됐나요?
사천남양출장2 자이은 2001년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.