사천남양출장1 래미안
경상남도 사천남양출장 사천남양출장1동 · 2005년 준공 · 1,004세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 101㎡31평 | 11억 1,171만원 10억 8,291만원 ~ 11억 6,817만원 | 3,639만원 | 10건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,639만원, 지역 중위 3,813만원 대비 5% 낮음
실거래가 대비 기대가격 6% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 10건
2005년 준공, 약 21년 차
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지는 평단가 3,639만원으로 지역 중위 평단가 3,813만원보다 낮지만, 준공연도(2005년)를 반영한 연식 보정 기대가격 10억 4,847만원과 비교하면 실제 거래가가 6,324만원 더 높습니다. 즉 지역 평균과의 단순 비교로는 싸 보여도, 연식까지 감안한 기대가격 기준으로는 비싸게 거래되고 있다는 뜻이며, 저평가 스코어도 38/100으로 고평가 쪽에 가깝습니다. 최근 3개월 시세 추세가 0%로 정체된 가운데 거래건수가 10건이라는 점은 가격이 추가로 밀리거나 오를 뚜렷한 방향성이 아직 확인되지 않았다는 정도로만 해석할 수 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.11 | 101㎡31평 | 19층 | 11억 1,171만원 |
| 26.06.18 | 101㎡31평 | 3층 | 10억 8,291만원 |
| 26.05.22 | 101㎡31평 | 10층 | 11억 1,450만원 |
| 26.04.20 | 101㎡31평 | 8층 | 11억 3,219만원 |
| 26.03.05 | 101㎡31평 | 9층 | 11억 935만원 |
| 26.02.14 | 101㎡31평 | 7층 | 11억 4,924만원 |
| 25.12.24 | 101㎡31평 | 17층 | 11억 3,509만원 |
| 25.11.12 | 101㎡31평 | 23층 | 11억 6,404만원 |
| 25.09.09 | 101㎡31평 | 22층 | 11억 6,817만원 |
| 25.08.06 | 101㎡31평 | 12층 | 11억 5,972만원 |
사천남양출장 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 17개 단지 중 11위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 사천남양출장3 힐스테이트 2005년 준공 | 9억 786만원 | 3,573만원 | 42 |
| 사천남양출장3 푸르지오 2004년 준공 | 8억 3,048만원 | 3,813만원 | 28 |
| 사천남양출장2 자이 2001년 준공 | 7억 9,786만원 | 3,663만원 | 37 |
| 사천남양출장4 리버뷰 2002년 준공 | 6억 1,430만원 | 3,442만원 | 49 |
자주 묻는 질문
사천남양출장1 래미안 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
사천남양출장1 래미안의 최근 매매 실거래가는 11억 1,171만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
사천남양출장1 래미안은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 38점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 10억 4,847만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
사천남양출장1 래미안 평형별 시세는 어떻게 되나요?
101㎡(31평) 11억 1,171만원 입니다. 평단가는 약 3,639만원입니다.
사천남양출장1 래미안 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
사천남양출장1 래미안은 사천남양출장에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 사천남양출장 17개 단지 중 11위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
사천남양출장1 래미안은 몇 년에 준공됐나요?
사천남양출장1 래미안은 2005년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.