성재
경상북도 칠곡군 약목면 관호리 · 1990년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 32㎡10평 | 1,900만원 1,000만원 ~ 1,900만원 | 199만원 | 5건 직거래 포함 |
| 39㎡12평 | 1,750만원 1,200만원 ~ 2,300만원 | 147만원 | 4건 직거래 포함 |
| 42㎡13평 | 1,850만원 | 146만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 146만원, 지역 중위 408만원 대비 64% 낮음
실거래가 대비 기대가격 58% 여유(저렴)
최근 3개월 +12.1% 상승
최근 실거래 10건 (중개 8건 · 직거래 2건)
1990년 준공, 약 36년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
성재 아파트는 평단가 146만원으로 지역 중위 평단가 408만원의 약 3분의 1 수준이고, 연식 보정 기대가격 4,387만원과 비교해도 2,537만원가량 낮아 수치상으로는 저평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 1990년 준공된 노후 단지라 연식 보정을 적용해도 실제 시장에서 형성되는 가격과는 차이가 날 수 있고, 최근 3개월 추세가 +12.1%로 이미 상승 흐름을 보이고 있다는 점도 함께 봐야 합니다. 최근 거래 10건 중 8건이 중개거래로 대표 시세가 직거래나 토지임대부 단지의 특수 가격은 아니라는 점은 확인되지만, 거래 건수 자체가 많지 않아 가격 신뢰도에는 한계가 있습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.13 | 39.24㎡12평직거래 | 2층 | 1,500만원 |
| 26.10.01 | 41.82㎡13평 | 4층 | 1,850만원 |
| 26.09.01 | 31.62㎡10평 | 3층 | 1,900만원 |
| 26.08.27 | 39.24㎡12평 | 1층 | 1,750만원 |
| 26.06.30 | 39.24㎡12평 | 5층 | 1,200만원 |
| 26.06.02 | 31.62㎡10평 | 6층 | 1,000만원 |
| 26.05.27 | 31.62㎡10평 | 6층 | 1,300만원 |
| 26.05.26 | 31.62㎡10평 | 1층 | 1,800만원 |
| 26.05.25 | 39.24㎡12평 | 1층 | 2,300만원 |
| 26.05.13 | 31.62㎡10평직거래 | 4층 | 1,000만원 |
칠곡군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 58개 단지 중 2위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
성재 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
성재의 최근 매매 실거래가는 1,850만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
성재은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4,387만원으로, 현재 실거래가가 약 2,537만원 낮습니다.
성재 평형별 시세는 어떻게 되나요?
32㎡(10평) 1,900만원, 39㎡(12평) 1,750만원, 42㎡(13평) 1,850만원 입니다. 평단가는 약 146만원입니다.
성재 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다 (그중 중개거래 8건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
성재은 칠곡군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 칠곡군 58개 단지 중 2위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
성재은 몇 년에 준공됐나요?
성재은 1990년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.