북삼삼주
경상북도 칠곡군 북삼읍 어로리 · 1991년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 51㎡15평 | 2,000만원 1,300만원 ~ 2,000만원 | 130만원 | 3건 직거래 포함 |
| 60㎡18평 | 2,650만원 1,700만원 ~ 2,900만원 | 146만원 | 6건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 146만원, 지역 중위 411만원 대비 64% 낮음
실거래가 대비 기대가격 58% 여유(저렴)
최근 3개월 +2.5% 상승
최근 실거래 9건 (중개 5건 · 직거래 4건)
1991년 준공, 약 35년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
북삼삼주 아파트는 1991년 준공된 노후 단지로, 최근 중개거래 기준 실거래가가 2,650만원입니다. 이는 지역 중위 평단가(411만원)의 약 3분의 1 수준인 평단가 146만원에 해당하며, 연식 보정 기대가격(6,338만원)과 비교해도 약 3,688만원 낮은 수준입니다. 다만 1991년 준공된 아파트라는 점에서 감가상각이 이미 크게 반영된 가격이며, 최근 3개월 시세가 2.5% 오르고 거래도 9건(중개거래 5건)으로 일정 수준 이루어지고 있어 시장에서 거래 자체는 활발한 편입니다. 이 수치만 보면 기대가격 대비 크게 낮아 강한 저평가로 평가되지만, 노후 단지의 경우 실거래가가 소수 건에 의해 왜곡될 수 있어 신중히 볼 필요가 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.24 | 59.97㎡18평 | 2층 | 2,650만원 |
| 26.07.28 | 50.92㎡15평직거래 | 5층 | 1,300만원 |
| 26.06.13 | 50.92㎡15평 | 5층 | 2,000만원 |
| 26.06.02 | 59.97㎡18평 | 4층 | 1,800만원 |
| 26.05.13 | 59.97㎡18평직거래 | 1층 | 2,900만원 |
| 26.05.07 | 59.97㎡18평직거래 | 2층 | 2,000만원 |
| 26.05.01 | 59.97㎡18평 | 5층 | 1,700만원 |
| 26.04.27 | 59.97㎡18평직거래 | 3층 | 2,000만원 |
| 26.04.26 | 50.92㎡15평 | 4층 | 2,000만원 |
칠곡군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 59개 단지 중 6위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
북삼삼주 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
북삼삼주의 최근 매매 실거래가는 2,650만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
북삼삼주은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6,338만원으로, 현재 실거래가가 약 3,688만원 낮습니다.
북삼삼주 평형별 시세는 어떻게 되나요?
51㎡(15평) 2,000만원, 60㎡(18평) 2,650만원 입니다. 평단가는 약 146만원입니다.
북삼삼주 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
북삼삼주은 칠곡군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 칠곡군 59개 단지 중 6위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
북삼삼주은 몇 년에 준공됐나요?
북삼삼주은 1991년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.