중방e-편한세상2단지
경상북도 경산시 중방동 · 2010년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 3억 9,500만원 3억 4,500만원 ~ 3억 9,500만원 | 1,537만원 | 3건 |
| 122㎡37평 | 4억 6,000만원 4억 2,000만원 ~ 4억 6,000만원 | 1,247만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,537만원, 지역 중위 678만원 대비 127% 높음
실거래가 대비 기대가격 127% 초과(비쌈)
최근 3개월 +15.9% 상승
최근 실거래 6건 (중개 6건)
2010년 준공, 약 16년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
중방e-편한세상2단지의 평단가는 1,537만원으로 지역 중위 평단가 678만원의 두 배 이상이며, 연식 보정 기대가격 1억 7,428만원과 비교하면 약 2억 2,072만원 높게 거래되고 있습니다. 최근 3개월 시세가 15.9% 상승했고 거래 6건이 모두 중개거래라는 점은 가격이 실제 시장에서 형성되고 있음을 보여주지만, 동시에 단기 상승 폭이 컸다는 의미이기도 합니다. 이 수치만 놓고 보면 이 단지는 지역 평균과 연식 보정 기준에 비해 고평가된 상태로 평가됩니다. 다만 이는 제시된 수치에 기반한 추정일 뿐 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.02 | 84.973㎡26평 | 7층 | 3억 9,500만원 |
| 26.09.20 | 121.929㎡37평 | 5층 | 4억 6,000만원 |
| 26.08.31 | 84.895㎡26평 | 10층 | 3억 4,800만원 |
| 26.08.13 | 84.895㎡26평 | 9층 | 3억 4,500만원 |
| 26.07.19 | 121.929㎡37평 | 13층 | 4억 5,200만원 |
| 26.07.16 | 121.929㎡37평 | 14층 | 4억 2,000만원 |
경산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 147개 단지 중 106위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 중방e-편한세상1단지 2010년 준공 | 3억 7,000만원 | 1,440만원 | 0 |
| 중방e-편한세상3단지 2010년 준공 | 3억 9,500만원 | 1,287만원 | 0 |
| 정평역하늘채RIVERPARK 2020년 준공 | 3억 7,700만원 | 1,663만원 | 0 |
| 펜타힐즈서한이다음 2014년 준공 | 3억 3,700만원 | 1,860만원 | 0 |
자주 묻는 질문
중방e-편한세상2단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
중방e-편한세상2단지의 최근 매매 실거래가는 3억 9,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
중방e-편한세상2단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 7,428만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
중방e-편한세상2단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 3억 9,500만원, 122㎡(37평) 4억 6,000만원 입니다. 평단가는 약 1,537만원입니다.
중방e-편한세상2단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
중방e-편한세상2단지은 경산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 경산시 147개 단지 중 106위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
중방e-편한세상2단지은 몇 년에 준공됐나요?
중방e-편한세상2단지은 2010년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.