중방e-편한세상2단지
경상북도 경산시 중방동 · 2010년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 3억 4,500만원 3억 4,500만원 ~ 3억 7,300만원 | 1,343만원 | 2건 |
| 122㎡37평 | 4억 5,200만원 4억 2,000만원 ~ 4억 5,200만원 | 1,225만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,343만원, 지역 중위 679만원 대비 98% 높음
실거래가 대비 기대가격 98% 초과(비쌈)
최근 3개월 -14.9% 하락
최근 실거래 4건 (중개 4건)
2010년 준공, 약 16년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 1,343만원으로, 지역 중위 평단가 679만원의 약 두 배 수준입니다. 연식 보정 기대가격 1억 7,437만원과 비교해도 실제 거래가는 1억 7,063만원 높아, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 여기에 최근 3개월 시세 추세가 -14.9%로 하락 중이고 저평가 스코어도 0/100에 그쳐, 현재 가격이 주변 시세 대비 부담이 큰 상태로 해석됩니다. 다만 이는 제시된 수치에 한정된 추정이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.13 | 84.895㎡26평 | 9층 | 3억 4,500만원 |
| 26.07.19 | 121.929㎡37평 | 13층 | 4억 5,200만원 |
| 26.07.16 | 121.929㎡37평 | 14층 | 4억 2,000만원 |
| 26.04.21 | 84.895㎡26평 | 13층 | 3억 7,300만원 |
경산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 147개 단지 중 103위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 중방e-편한세상3단지 2010년 준공 | 5억 7,200만원 | 1,295만원 | 0 |
| 중방e-편한세상1단지 2010년 준공 | 4억 3,000만원 | 1,401만원 | 0 |
| 인테라뱅하우스 2013년 준공 | 5,850만원 | 1,177만원 | 0 |
| 경산LIG1단지 2005년 준공 | 2억 500만원 | 1,131만원 | 0 |
자주 묻는 질문
중방e-편한세상2단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
중방e-편한세상2단지의 최근 매매 실거래가는 3억 4,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
중방e-편한세상2단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 7,437만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
중방e-편한세상2단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 3억 4,500만원, 122㎡(37평) 4억 5,200만원 입니다. 평단가는 약 1,343만원입니다.
중방e-편한세상2단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
중방e-편한세상2단지은 경산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 경산시 147개 단지 중 103위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
중방e-편한세상2단지은 몇 년에 준공됐나요?
중방e-편한세상2단지은 2010년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.