중방e-편한세상3단지
경상북도 경산시 중방동 · 2010년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 3억 5,000만원 3억 3,000만원 ~ 4억원 | 1,363만원 | 9건 직거래 포함 |
| 101㎡31평 | 3억 9,500만원 3억 9,500만원 ~ 4억 4,800만원 | 1,287만원 | 2건 |
| 122㎡37평 | 5억 2,300만원 | 1,418만원 | 1건 |
| 146㎡44평 | 5억 7,200만원 5억 5,000만원 ~ 5억 8,000만원 | 1,295만원 | 3건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,287만원, 지역 중위 678만원 대비 90% 높음
실거래가 대비 기대가격 90% 초과(비쌈)
최근 3개월 -5.4% 하락
최근 실거래 15건 (중개 13건 · 직거래 2건)
2010년 준공, 약 16년 차
실거래 15건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
중방e-편한세상3단지의 최근 매매 실거래가 3억 9,500만원은 평단가 1,287만원으로, 지역 중위 평단가 678만원의 약 두 배 수준입니다. 연식 보정 기대가격 2억 815만원과 비교하면 약 1억 8,685만원 높아 저평가 스코어 0/100의 강한 고평가로 산출됩니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -5.4%이고 거래 15건 중 13건이 중개거래인 점을 감안하면, 현재 가격이 조정 국면에 있을 수 있다는 점도 함께 보셔야 합니다. 이는 수치 기반 추정일 뿐 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 15건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.12 | 84.887㎡26평직거래 | 7층 | 3억 3,000만원 |
| 26.09.29 | 101.49㎡31평 | 6층 | 3억 9,500만원 |
| 26.09.15 | 84.895㎡26평 | 16층 | 3억 5,000만원 |
| 26.08.17 | 146.065㎡44평 | 10층 | 5억 7,200만원 |
| 26.08.07 | 84.895㎡26평 | 12층 | 3억 5,000만원 |
| 26.07.18 | 84.895㎡26평 | 14층 | 3억 9,000만원 |
| 26.07.15 | 84.895㎡26평 | 20층 | 3억 4,750만원 |
| 26.07.07 | 84.941㎡26평 | 20층 | 4억원 |
| 26.07.02 | 84.887㎡26평 | 21층 | 3억 6,300만원 |
| 26.07.01 | 121.929㎡37평 | 8층 | 5억 2,300만원 |
| 26.06.24 | 146.065㎡44평 | 22층 | 5억 5,000만원 |
| 26.06.20 | 84.895㎡26평 | 16층 | 3억 3,600만원 |
| 26.06.07 | 101.49㎡31평 | 11층 | 4억 4,800만원 |
| 26.06.03 | 84.887㎡26평 | 9층 | 3억 4,800만원 |
| 26.05.06 | 146.065㎡44평직거래 | 18층 | 5억 8,000만원 |
경산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 147개 단지 중 128위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 중방e-편한세상1단지 2010년 준공 | 3억 7,000만원 | 1,440만원 | 0 |
| 인테라뱅하우스 2013년 준공 | 5,850만원 | 1,177만원 | 0 |
| 중방e-편한세상2단지 2010년 준공 | 3억 9,500만원 | 1,537만원 | 0 |
| 경산LIG1단지 2005년 준공 | 2억 1,000만원 | 1,159만원 | 0 |
자주 묻는 질문
중방e-편한세상3단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
중방e-편한세상3단지의 최근 매매 실거래가는 3억 9,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
중방e-편한세상3단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 815만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
중방e-편한세상3단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 3억 5,000만원, 101㎡(31평) 3억 9,500만원, 122㎡(37평) 5억 2,300만원, 146㎡(44평) 5억 7,200만원 입니다. 평단가는 약 1,287만원입니다.
중방e-편한세상3단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 15건입니다 (그중 중개거래 13건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
중방e-편한세상3단지은 경산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 경산시 147개 단지 중 128위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
중방e-편한세상3단지은 몇 년에 준공됐나요?
중방e-편한세상3단지은 2010년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.