정평역하늘채RIVERPARK
경상북도 경산시 정평동 · 2020년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 75㎡23평 | 3억 7,700만원 3억 5,800만원 ~ 3억 9,300만원 | 1,663만원 | 13건 |
| 85㎡26평 | 4억 1,400만원 3억 7,700만원 ~ 4억 4,800만원 | 1,612만원 | 12건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,663만원, 지역 중위 678만원 대비 145% 높음
실거래가 대비 기대가격 131% 초과(비쌈)
최근 3개월 +1.3% 상승
최근 실거래 25건 (중개 25건)
2020년 준공, 약 6년 차
실거래 25건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지는 지역 중위 평단가 678만원 대비 평단가가 1,663만원으로 약 2.5배 높고, 연식 보정 기대가격 1억 6,296만원과 실제 실거래가 3억 7,700만원 사이에 2억 1,404만원의 격차가 있어 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 대표 시세가 직거래가 아닌 중개거래 25건을 바탕으로 한 점은 가격이 시장에서 형성된 거래라는 뜻이므로, 이 격차는 해당 단지의 희소성이나 입지 프리미엄이 수치에 반영된 결과일 수 있습니다. 최근 3개월 추세가 +1.3%로 완만한 상승을 보이는 점도 단기 하락 신호와는 거리가 있습니다. 따라서 이 수치는 절대적 저평가·고평가 판정이라기보다 지역 평균과의 상대적 가격 수준을 보여주는 참고 지표로 이해하시는 것이 적절하며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 25건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.14 | 74.958㎡23평 | 26층 | 3억 7,700만원 |
| 26.10.10 | 84.9051㎡26평 | 25층 | 4억 1,400만원 |
| 26.10.09 | 74.9587㎡23평 | 17층 | 3억 7,800만원 |
| 26.09.19 | 74.958㎡23평 | 4층 | 3억 6,800만원 |
| 26.09.06 | 74.958㎡23평 | 22층 | 3억 8,000만원 |
| 26.08.21 | 74.958㎡23평 | 15층 | 3억 9,300만원 |
| 26.08.18 | 84.9882㎡26평 | 14층 | 4억 1,000만원 |
| 26.08.17 | 74.958㎡23평 | 21층 | 3억 8,300만원 |
| 26.08.06 | 74.9587㎡23평 | 25층 | 3억 8,300만원 |
| 26.08.01 | 84.9882㎡26평 | 1층 | 3억 9,700만원 |
| 26.07.24 | 74.958㎡23평 | 15층 | 3억 7,800만원 |
| 26.07.10 | 84.9383㎡26평 | 17층 | 4억 1,300만원 |
| 26.07.09 | 84.9051㎡26평 | 1층 | 3억 7,700만원 |
| 26.07.06 | 74.958㎡23평 | 7층 | 3억 7,700만원 |
| 26.07.05 | 84.9383㎡26평 | 18층 | 4억 2,200만원 |
| 26.06.25 | 84.9051㎡26평 | 9층 | 4억 800만원 |
| 26.06.19 | 74.958㎡23평 | 21층 | 3억 5,800만원 |
| 26.06.11 | 84.9882㎡26평 | 22층 | 4억 3,100만원 |
| 26.05.29 | 74.958㎡23평 | 9층 | 3억 8,300만원 |
| 26.05.16 | 84.6947㎡26평 | 17층 | 4억 2,500만원 |
경산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 147개 단지 중 143위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 경산아이파크 2024년 준공 | 5억원 | 1,622만원 | 0 |
| 경산임당호반베르디움 2019년 준공 | 4억 7,000만원 | 1,832만원 | 0 |
| 중방스타힐스 2023년 준공 | 3억 8,200만원 | 1,486만원 | 0 |
| 경산하양호반써밋더퍼스트 2021년 준공 | 4억 2,000만원 | 1,410만원 | 0 |
자주 묻는 질문
정평역하늘채RIVERPARK 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
정평역하늘채RIVERPARK의 최근 매매 실거래가는 3억 7,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
정평역하늘채RIVERPARK은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 6,296만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
정평역하늘채RIVERPARK 평형별 시세는 어떻게 되나요?
75㎡(23평) 3억 7,700만원, 85㎡(26평) 4억 1,400만원 입니다. 평단가는 약 1,663만원입니다.
정평역하늘채RIVERPARK 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 25건입니다 (그중 중개거래 25건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
정평역하늘채RIVERPARK은 경산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 경산시 147개 단지 중 143위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
정평역하늘채RIVERPARK은 몇 년에 준공됐나요?
정평역하늘채RIVERPARK은 2020년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.