김천덕곡월드메르디앙
경상북도 김천시 덕곡동 · 2012년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 1억 9,500만원 1억 8,300만원 ~ 1억 9,500만원 | 763만원 | 2건 |
| 110㎡33평 | 2억 5,000만원 2억 900만원 ~ 2억 8,000만원 | 749만원 | 4건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 763만원, 지역 중위 471만원 대비 62% 높음
실거래가 대비 기대가격 62% 초과(비쌈)
최근 3개월 +4.7% 상승
최근 실거래 6건 (중개 5건 · 직거래 1건)
2012년 준공, 약 14년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
김천덕곡월드메르디앙은 평단가가 763만원으로, 김천시 지역 중위 평단가 471만원보다 약 1.6배 높습니다. 준공연도를 반영한 연식 보정 기대가격이 1억 2,042만원인데 실제 거래가는 1억 9,500만원으로, 기대가격보다 약 7,458만원 비싸게 형성되어 있습니다. 이에 따라 저평가 스코어는 0/100으로 강한 고평가 국면으로 분류됩니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +4.7%이고 거래 6건 중 5건이 중개거래라는 점은 현재 가격이 일시적 왜곡이 아닌 실제 시장에서 형성된 수준일 가능성을 보여줍니다. 이 분석은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.08 | 84.5211㎡26평 | 7층 | 1억 9,500만원 |
| 26.08.13 | 110.3453㎡33평 | 4층 | 2억 5,000만원 |
| 26.07.04 | 110.3453㎡33평 | 5층 | 2억 5,700만원 |
| 26.06.09 | 110.3453㎡33평 | 7층 | 2억 8,000만원 |
| 26.06.06 | 84.7811㎡26평 | 5층 | 1억 8,300만원 |
| 26.04.22 | 110.3453㎡33평직거래 | 9층 | 2억 900만원 |
김천시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 79개 단지 중 57위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 한울타운 2011년 준공 | 1억 7,500만원 | 693만원 | 0 |
| 김천대신코아루 2014년 준공 | 2억 1,000만원 | 820만원 | 0 |
| 김천한성사랑채주상복합 2011년 준공 | 1억 6,400만원 | 651만원 | 0 |
| 드림파크 2011년 준공 | 1억 6,000만원 | 627만원 | 0 |
자주 묻는 질문
김천덕곡월드메르디앙 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
김천덕곡월드메르디앙의 최근 매매 실거래가는 1억 9,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
김천덕곡월드메르디앙은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 2,042만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
김천덕곡월드메르디앙 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 1억 9,500만원, 110㎡(33평) 2억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 763만원입니다.
김천덕곡월드메르디앙 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
김천덕곡월드메르디앙은 김천시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 김천시 79개 단지 중 57위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
김천덕곡월드메르디앙은 몇 년에 준공됐나요?
김천덕곡월드메르디앙은 2012년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.