김천대신코아루
경상북도 김천시 응명동 · 2014년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 4,700만원 1억 4,700만원 ~ 1억 6,000만원 | 812만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 2억원 1억 8,000만원 ~ 2억 2,900만원 | 781만원 | 6건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 781만원, 지역 중위 444만원 대비 76% 높음
실거래가 대비 기대가격 76% 초과(비쌈)
최근 3개월 -0.2% 하락
최근 실거래 8건 (중개 6건 · 직거래 2건)
2014년 준공, 약 12년 차
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 781만원으로 지역 중위 평단가 444만원보다 약 76% 높고, 연식 보정 기대가격 1억 1,373만원과 비교해도 실제 거래가가 8,627만원 더 높게 형성되어 있습니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세 추세가 -0.2%로 약보합인 점을 감안하면 현재 가격 수준이 기대가격 대비 상당히 앞서 있는 상태로 해석됩니다. 다만 대표 시세가 직거래가 아닌 중개거래 6건을 포함한 8건을 바탕으로 한 것이므로 거래 표본의 신뢰성은 일정 부분 확보된 것으로 볼 수 있습니다. 이는 어디까지나 주어진 수치에 기반한 추정이며 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.11 | 84.6751㎡26평 | 8층 | 2억원 |
| 26.10.10 | 59.8587㎡18평 | 6층 | 1억 4,700만원 |
| 26.10.06 | 59.8587㎡18평 | 12층 | 1억 6,000만원 |
| 26.08.21 | 84.9826㎡26평직거래 | 3층 | 1억 8,200만원 |
| 26.07.27 | 84.6751㎡26평 | 9층 | 2억 1,000만원 |
| 26.07.13 | 84.9826㎡26평직거래 | 2층 | 1억 8,000만원 |
| 26.06.17 | 84.9826㎡26평 | 7층 | 2억 1,000만원 |
| 26.06.14 | 84.9826㎡26평 | 10층 | 2억 2,900만원 |
김천시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 82개 단지 중 61위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 김천덕곡월드메르디앙 2012년 준공 | 1억 9,500만원 | 763만원 | 0 |
| 김천한성사랑채주상복합 2011년 준공 | 2억 7,700만원 | 791만원 | 0 |
| 한울타운 2011년 준공 | 1억 7,500만원 | 693만원 | 0 |
| 발트하임102동 2016년 준공 | 1억 1,800만원 | 652만원 | 0 |
자주 묻는 질문
김천대신코아루 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
김천대신코아루의 최근 매매 실거래가는 2억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
김천대신코아루은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 1,373만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
김천대신코아루 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 4,700만원, 85㎡(26평) 2억원 입니다. 평단가는 약 781만원입니다.
김천대신코아루 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
김천대신코아루은 김천시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 김천시 82개 단지 중 61위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
김천대신코아루은 몇 년에 준공됐나요?
김천대신코아루은 2014년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.