우성한빛타운1차
경상북도 경주시 안강읍 산대리 · 2000년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래(중개사 없이 당사자 간 거래)입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 다른 가격일 수 있습니다.
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 40㎡12평 | 3,600만원 | 298만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 298만원, 지역 중위 522만원 대비 43% 낮음
실거래가 대비 기대가격 37% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 0건 · 직거래 1건) · 사실상 단일 거래
2000년 준공, 약 26년 차
대표 시세가 직거래입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 무관한 가격일 수 있어 저평가 근거로 쓰기 어렵습니다
AI 저평가 진단
먼저 짚어야 할 점은, 대표 거래가 직거래라는 것입니다. 직거래는 중개 수수료가 없고 거래 조건이 시장 표준과 다를 수 있어, 이 3,600만원이 일반적인 시세보다 낮게 잡혔을 가능성이 있습니다. 따라서 이 가격만으로 단순히 저평가라고 판단하기는 어렵습니다. 다만 수치상으로는 평단가 298만원이 지역 중위 평단가 522만원의 절반 수준이고, 연식 보정 기대가격 5,683만원과 비교해도 약 2,000만원 이상 차이가 납니다. 준공 2000년 노후 단지라는 점을 감안해도 지역 평균 대비 가격이 크게 낮은 편입니다. 최근 3개월 시세 변동은 없고 거래 자체가 1건뿐이라 시장 유동성이 매우 낮아, 이 수치들이 실제 시장 상황을 대표하기보다는 드문 거래의 특수성에 가깝습니다. 따라서 강한 저평가 스코어는 참고만 하시고, 이 가격이 시장가라고 단정하기는 어렵습니다. 이 내용은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.05.04 | 39.99㎡12평직거래 | 3층 | 3,600만원 |
경주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 178개 단지 중 86위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
우성한빛타운1차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
우성한빛타운1차의 최근 매매 실거래가는 3,600만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
우성한빛타운1차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5,683만원으로, 현재 실거래가가 약 2,083만원 낮습니다.
우성한빛타운1차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
40㎡(12평) 3,600만원 입니다. 평단가는 약 298만원입니다.
우성한빛타운1차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 0건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다. 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래여서 시장가와 다를 수 있습니다.
우성한빛타운1차은 경주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 경주시 178개 단지 중 86위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
우성한빛타운1차은 몇 년에 준공됐나요?
우성한빛타운1차은 2000년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.