전원홈그린
경상북도 경주시 건천읍 천포리 · 2000년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래(중개사 없이 당사자 간 거래)입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 다른 가격일 수 있습니다.
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 40㎡12평 | 2,300만원 | 190만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 190만원, 지역 중위 525만원 대비 64% 낮음
실거래가 대비 기대가격 60% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 0건 · 직거래 1건) · 사실상 단일 거래
2000년 준공, 약 26년 차
대표 시세가 직거래입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 무관한 가격일 수 있어 저평가 근거로 쓰기 어렵습니다
AI 저평가 진단
먼저 짚어야 할 점은, 대표 거래가 중개가 아닌 직거래라는 것입니다. 직거래는 시장의 일반적인 중개 가격과 다를 수 있어, 이 2,300만원이 실제 시세보다 낮게 잡혔을 가능성이 있습니다. 따라서 이 거래가격만으로 단순히 저평가라고 판단하기는 어렵습니다. 다만, 주어진 수치만 보면 평단가 190만원은 지역 중위 평단가 525만원의 약 36% 수준이고, 연식 보정 기대가격 5,712만원과 비교해도 3,412만원 차이가 납니다. 이는 해당 아파트가 노후화된 2000년 준공 단지라는 점을 감안하더라도, 지역 내 다른 거래들과 비교해 현저히 낮은 가격대에 형성되어 있음을 의미합니다. 시세 추세가 3개월간 0%로 보합세이고 거래가 1건뿐이라 유동성이 매우 낮아, 이 수치가 전체 시장을 대표한다고 보기엔 한계가 있습니다. 결론적으로, 이 단지는 수치상으로는 강한 저평가로 평가되지만, 직거래 가격과 거래 부족이라는 한계 때문에 실제 매수 가치는 신중히 따져봐야 합니다. 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 이해해 주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.10 | 39.9625㎡12평직거래 | 5층 | 2,300만원 |
경주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 174개 단지 중 65위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
전원홈그린 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
전원홈그린의 최근 매매 실거래가는 2,300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
전원홈그린은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5,712만원으로, 현재 실거래가가 약 3,412만원 낮습니다.
전원홈그린 평형별 시세는 어떻게 되나요?
40㎡(12평) 2,300만원 입니다. 평단가는 약 190만원입니다.
전원홈그린 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 0건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다. 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래여서 시장가와 다를 수 있습니다.
전원홈그린은 경주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 경주시 174개 단지 중 65위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
전원홈그린은 몇 년에 준공됐나요?
전원홈그린은 2000년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.