장성 푸르지오
경상북도 포항시 북구 장성동 · 2020년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 75㎡23평 | 2억 6,500만원 2억 6,200만원 ~ 2억 8,500만원 | 1,168만원 | 5건 |
| 85㎡26평 | 3억 200만원 3억 200만원 ~ 3억 6,900만원 | 1,176만원 | 12건 직거래 포함 |
| 103㎡31평 | 4억 1,000만원 3억 9,300만원 ~ 4억 1,000만원 | 1,317만원 | 6건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,168만원, 지역 중위 500만원 대비 134% 높음
실거래가 대비 기대가격 120% 초과(비쌈)
최근 3개월 -5.6% 하락
최근 실거래 23건 (중개 22건 · 직거래 1건)
2020년 준공, 약 6년 차
실거래 23건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
장성 푸르지오의 평단가는 1,168만원으로, 지역 중위 평단가 500만원의 두 배를 넘고, 연식 보정 기대가격 1억 2,023만원과 비교해도 실거래가가 1억 4,477만원 높아 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세가 -5.6% 하락한 점과 거래 23건 중 22건이 중개거래라는 점을 감안하면 이 가격은 실제 시장에서 형성된 거래로 보입니다. 다만 평단가와 기대가격의 산출 기준에 따라 해석이 달라질 수 있으니, 특정 요인을 단정하기보다는 여러 지표를 함께 확인하시는 것이 좋습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 23건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.09 | 84.9134㎡26평직거래 | 22층 | 3억 6,500만원 |
| 26.08.25 | 74.9939㎡23평 | 6층 | 2억 6,500만원 |
| 26.07.31 | 74.9939㎡23평 | 3층 | 2억 7,000만원 |
| 26.07.29 | 84.9134㎡26평 | 2층 | 3억 200만원 |
| 26.07.28 | 84.9134㎡26평 | 17층 | 3억 2,000만원 |
| 26.06.29 | 102.949㎡31평 | 26층 | 4억 1,000만원 |
| 26.06.28 | 74.9939㎡23평 | 13층 | 2억 6,200만원 |
| 26.06.23 | 84.9134㎡26평 | 21층 | 3억 1,000만원 |
| 26.06.22 | 74.9939㎡23평 | 10층 | 2억 7,000만원 |
| 26.06.20 | 102.949㎡31평 | 18층 | 4억 1,000만원 |
| 26.06.09 | 102.949㎡31평 | 30층 | 4억원 |
| 26.06.05 | 84.9899㎡26평 | 15층 | 3억 6,000만원 |
| 26.06.03 | 102.949㎡31평 | 7층 | 4억원 |
| 26.05.21 | 84.9899㎡26평 | 14층 | 3억 4,000만원 |
| 26.05.12 | 102.949㎡31평 | 26층 | 4억원 |
| 26.05.10 | 84.9134㎡26평 | 3층 | 3억 1,200만원 |
| 26.04.27 | 84.9899㎡26평 | 20층 | 3억 5,000만원 |
| 26.04.25 | 84.9134㎡26평 | 14층 | 3억 1,800만원 |
| 26.04.25 | 84.9134㎡26평 | 9층 | 3억 4,000만원 |
| 26.04.17 | 84.9899㎡26평 | 24층 | 3억 5,500만원 |
포항시 북구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 199개 단지 중 190위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 우현우방아이유쉘센트럴아파트 2019년 준공 | 2억 9,500만원 | 1,148만원 | 0 |
| 창포메트로시티1단지 2018년 준공 | 2억원 | 1,104만원 | 0 |
| 창포메트로시티2단지 2018년 준공 | 2억 2,200만원 | 1,057만원 | 0 |
| 초곡삼구트리니엔시티 2018년 준공 | 2억 7,100만원 | 1,054만원 | 0 |
자주 묻는 질문
장성 푸르지오 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
장성 푸르지오의 최근 매매 실거래가는 2억 6,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
장성 푸르지오은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 2,023만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
장성 푸르지오 평형별 시세는 어떻게 되나요?
75㎡(23평) 2억 6,500만원, 85㎡(26평) 3억 200만원, 103㎡(31평) 4억 1,000만원 입니다. 평단가는 약 1,168만원입니다.
장성 푸르지오 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 23건입니다 (그중 중개거래 22건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
장성 푸르지오은 포항시 북구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 포항시 북구 199개 단지 중 190위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
장성 푸르지오은 몇 년에 준공됐나요?
장성 푸르지오은 2020년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.