양학신원아침도시퀘렌시아
경상북도 포항시 북구 득량동 · 2023년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 61㎡18평 | 2억 7,600만원 2억 7,000만원 ~ 2억 7,600만원 | 1,505만원 | 2건 |
| 62㎡19평 | 2억 4,300만원 | 1,290만원 | 1건 |
| 84㎡25평 | 3억 3,800만원 3억 1,700만원 ~ 3억 3,800만원 | 1,325만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 3억 2,000만원 3억 2,000만원 ~ 3억 3,000만원 | 1,248만원 | 2건 |
| 109㎡33평 | 3억 7,500만원 3억 7,500만원 ~ 4억 900만원 | 1,135만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,290만원, 지역 중위 524만원 대비 146% 높음
실거래가 대비 기대가격 114% 초과(비쌈)
최근 3개월 -6.1% 하락
최근 실거래 9건 (중개 9건)
2023년 준공, 약 3년 차
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지는 시세가 높은 편으로 평가됩니다. 평단가가 1,290만원으로 지역 중위 평단가 524만원의 두 배를 웃돌고, 연식 보정 기대가격 1억 1,356만원과 비교해도 실제 거래가는 1억 2,944만원 높아 기대가격 대비 상당한 프리미엄이 붙어 있습니다. 여기에 최근 3개월 시세가 -6.1% 하락했고 저평가 스코어도 0/100으로 나와, 현재 가격이 수치상으로는 고평가 국면에 가깝다고 볼 수 있습니다. 다만 이는 주어진 데이터만으로 계산한 추정이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐 주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.03 | 62.2954㎡19평 | 6층 | 2억 4,300만원 |
| 26.09.07 | 109.2668㎡33평 | 3층 | 3억 7,500만원 |
| 26.09.03 | 84.3218㎡26평 | 7층 | 3억 3,800만원 |
| 26.07.22 | 109.2668㎡33평 | 10층 | 4억 900만원 |
| 26.07.04 | 84.773㎡26평 | 8층 | 3억 2,000만원 |
| 26.07.04 | 60.6372㎡18평 | 17층 | 2억 7,600만원 |
| 26.06.14 | 84.9752㎡26평 | 17층 | 3억 3,000만원 |
| 26.06.12 | 84.3218㎡26평 | 7층 | 3억 1,700만원 |
| 26.06.04 | 60.6372㎡18평 | 3층 | 2억 7,000만원 |
포항시 북구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 193개 단지 중 163위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| KTX포항역삼구트리니엔 2024년 준공 | 2억 7,500만원 | 1,337만원 | 0 |
| 포항펜타시티동화아이위시 2025년 준공 | 3억 5,000만원 | 1,361만원 | 0 |
| 포항펜타시티대방엘리움퍼스티지Ⅰ 2024년 준공 | 3억 6,000만원 | 1,402만원 | 0 |
| 장성 푸르지오 2020년 준공 | 3억 1,000만원 | 1,207만원 | 0 |
자주 묻는 질문
양학신원아침도시퀘렌시아 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
양학신원아침도시퀘렌시아의 최근 매매 실거래가는 2억 4,300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
양학신원아침도시퀘렌시아은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 1,356만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
양학신원아침도시퀘렌시아 평형별 시세는 어떻게 되나요?
61㎡(18평) 2억 7,600만원, 62㎡(19평) 2억 4,300만원, 84㎡(25평) 3억 3,800만원, 85㎡(26평) 3억 2,000만원, 109㎡(33평) 3억 7,500만원 입니다. 평단가는 약 1,290만원입니다.
양학신원아침도시퀘렌시아 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다 (그중 중개거래 9건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
양학신원아침도시퀘렌시아은 포항시 북구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 포항시 북구 193개 단지 중 163위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
양학신원아침도시퀘렌시아은 몇 년에 준공됐나요?
양학신원아침도시퀘렌시아은 2023년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.