양학신원아침도시퀘렌시아
경상북도 포항시 북구 득량동 · 2023년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 61㎡18평 | 2억 7,600만원 2억 7,000만원 ~ 2억 8,300만원 | 1,505만원 | 4건 |
| 62㎡19평 | 2억 9,300만원 | 1,555만원 | 1건 |
| 84㎡25평 | 3억 3,800만원 3억 1,700만원 ~ 3억 3,800만원 | 1,325만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 3억 2,000만원 3억 1,400만원 ~ 3억 3,000만원 | 1,248만원 | 4건 |
| 109㎡33평 | 4억 900만원 4억 900만원 ~ 4억 2,000만원 | 1,237만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,325만원, 지역 중위 500만원 대비 165% 높음
실거래가 대비 기대가격 130% 초과(비쌈)
최근 3개월 -7.3% 하락
최근 실거래 13건 (중개 13건)
2023년 준공, 약 3년 차
실거래 13건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
해당 아파트의 평단가는 1,325만원으로, 지역 중위 평단가 500만원 대비 약 2.6배 수준입니다. 준공 3년 차 신축이라는 점을 감안하더라도, 연식 보정 기대가격인 1억 4,667만원과 비교해 실제 거래가가 1억 9,133만원 이상 높아 강한 고평가 구간으로 산출됩니다. 최근 3개월간 시세가 7.3% 하락했고, 거래 13건 모두 중개거래로 정상적인 시장 거래임에도 가격이 빠지고 있어 향후 추가 조정 가능성을 배제하기 어렵습니다. 다만 이 수치는 주어진 거래가와 지역 평균만으로 계산한 참고용 추정치이며, 실제 투자 판단 시에는 추가적인 시장 상황과 개별 요인을 확인하시길 권합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 13건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.03 | 84.3218㎡26평 | 7층 | 3억 3,800만원 |
| 26.07.22 | 109.2668㎡33평 | 10층 | 4억 900만원 |
| 26.07.04 | 84.773㎡26평 | 8층 | 3억 2,000만원 |
| 26.07.04 | 60.6372㎡18평 | 17층 | 2억 7,600만원 |
| 26.06.14 | 84.9752㎡26평 | 17층 | 3억 3,000만원 |
| 26.06.12 | 84.3218㎡26평 | 7층 | 3억 1,700만원 |
| 26.06.04 | 60.6372㎡18평 | 3층 | 2억 7,000만원 |
| 26.04.30 | 84.773㎡26평 | 11층 | 3억 3,000만원 |
| 26.04.29 | 62.2954㎡19평 | 21층 | 2억 9,300만원 |
| 26.04.23 | 109.2668㎡33평 | 8층 | 4억 2,000만원 |
| 26.04.19 | 84.9752㎡26평 | 14층 | 3억 1,400만원 |
| 26.04.18 | 60.6372㎡18평 | 14층 | 2억 8,300만원 |
| 26.04.11 | 60.6372㎡18평 | 15층 | 2억 7,800만원 |
포항시 북구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 199개 단지 중 178위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 포항펜타시티한신더휴2단지 2024년 준공 | 3억 5,000만원 | 1,364만원 | 0 |
| KTX포항역삼구트리니엔 2024년 준공 | 3억 5,500만원 | 1,381만원 | 0 |
| 포항펜타시티동화아이위시 2025년 준공 | 3억 5,000만원 | 1,361만원 | 0 |
| 포항펜타시티대방엘리움퍼스티지Ⅰ 2024년 준공 | 3억 6,200만원 | 1,411만원 | 0 |
자주 묻는 질문
양학신원아침도시퀘렌시아 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
양학신원아침도시퀘렌시아의 최근 매매 실거래가는 3억 3,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
양학신원아침도시퀘렌시아은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 4,667만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
양학신원아침도시퀘렌시아 평형별 시세는 어떻게 되나요?
61㎡(18평) 2억 7,600만원, 62㎡(19평) 2억 9,300만원, 84㎡(25평) 3억 3,800만원, 85㎡(26평) 3억 2,000만원, 109㎡(33평) 4억 900만원 입니다. 평단가는 약 1,325만원입니다.
양학신원아침도시퀘렌시아 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 13건입니다 (그중 중개거래 13건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
양학신원아침도시퀘렌시아은 포항시 북구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 포항시 북구 199개 단지 중 178위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
양학신원아침도시퀘렌시아은 몇 년에 준공됐나요?
양학신원아침도시퀘렌시아은 2023년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.