우현우방아이유쉘센트럴아파트
경상북도 포항시 북구 우현동 · 2019년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 3억 200만원 2억 8,000만원 ~ 3억 2,000만원 | 1,175만원 | 12건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,175만원, 지역 중위 524만원 대비 124% 높음
실거래가 대비 기대가격 112% 초과(비쌈)
최근 3개월 -1.2% 하락
최근 실거래 12건 (중개 9건 · 직거래 3건)
2019년 준공, 약 7년 차
실거래 12건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지는 시세가 저평가라기보다 고평가 쪽으로 분류됩니다. 평단가가 1,175만원으로 지역 중위 평단가 524만원의 두 배를 넘고, 연식 보정 기대가격 1억 4,276만원과 비교해도 실제 거래가는 3억 302만원으로 약 1억 5,924만원 높게 형성되어 있습니다. 여기에 최근 3개월 추세가 -1.2%로 약세이고 저평가 스코어도 0/100으로 산출되어, 현재 가격이 수치상 기대 수준을 크게 웃도는 상태로 해석됩니다. 다만 이는 제시된 수치에 기반한 추정일 뿐이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 12건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.17 | 84.9667㎡26평 | 22층 | 3억 200만원 |
| 26.09.07 | 84.9833㎡26평 | 25층 | 2억 9,500만원 |
| 26.09.02 | 84.9667㎡26평 | 26층 | 3억원 |
| 26.08.19 | 84.9833㎡26평직거래 | 13층 | 3억원 |
| 26.07.17 | 84.9667㎡26평 | 24층 | 3억 2,000만원 |
| 26.07.11 | 84.9833㎡26평 | 6층 | 2억 8,000만원 |
| 26.07.04 | 84.9667㎡26평 | 23층 | 3억원 |
| 26.06.25 | 84.9667㎡26평 | 23층 | 3억 1,000만원 |
| 26.06.24 | 84.9833㎡26평 | 29층 | 2억 8,500만원 |
| 26.06.04 | 84.9667㎡26평 | 22층 | 3억 500만원 |
| 26.05.28 | 84.9667㎡26평직거래 | 26층 | 3억 1,200만원 |
| 26.05.28 | 84.9833㎡26평직거래 | 21층 | 3억 1,000만원 |
포항시 북구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 193개 단지 중 165위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 장성 푸르지오 2020년 준공 | 3억 1,000만원 | 1,207만원 | 0 |
| 창포메트로시티2단지 2018년 준공 | 2억 2,700만원 | 1,081만원 | 0 |
| 창포메트로시티1단지 2018년 준공 | 2억 7,000만원 | 1,054만원 | 0 |
| 양덕삼구트리니엔4차 2017년 준공 | 2억 6,750만원 | 1,041만원 | 0 |
자주 묻는 질문
우현우방아이유쉘센트럴아파트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
우현우방아이유쉘센트럴아파트의 최근 매매 실거래가는 3억 200만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
우현우방아이유쉘센트럴아파트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 4,276만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
우현우방아이유쉘센트럴아파트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 3억 200만원 입니다. 평단가는 약 1,175만원입니다.
우현우방아이유쉘센트럴아파트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 12건입니다 (그중 중개거래 9건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
우현우방아이유쉘센트럴아파트은 포항시 북구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 포항시 북구 193개 단지 중 165위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
우현우방아이유쉘센트럴아파트은 몇 년에 준공됐나요?
우현우방아이유쉘센트럴아파트은 2019년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.