효자풍림아이원
경상북도 포항시 남구 효자동 · 2012년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 76㎡23평 | 2억 8,000만원 | 1,215만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 3억 400만원 3억 400만원 ~ 4억 200만원 | 1,183만원 | 5건 |
| 121㎡37평 | 4억 5,000만원 4억 4,000만원 ~ 4억 5,000만원 | 1,233만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,183만원, 지역 중위 425만원 대비 178% 높음
실거래가 대비 기대가격 178% 초과(비쌈)
최근 3개월 +2.8% 상승
최근 실거래 8건 (중개 8건)
2012년 준공, 약 14년 차
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
효자풍림아이원의 평단가는 1,183만원으로, 지역 중위 평단가 425만원의 약 2.8배 수준입니다. 연식 보정 기대가격이 1억 925만원인데 실제 거래가는 3억 400만원으로, 기대가격 대비 약 1억 9,475만원 높게 형성되어 있습니다. 최근 3개월 시세가 2.8% 상승했고 거래 8건이 모두 중개거래라는 점은 가격이 실제 시장에서 형성된 것임을 보여주지만, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 이는 주어진 수치만으로 계산한 추정이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.30 | 84.98㎡26평 | 17층 | 3억 400만원 |
| 26.08.28 | 84.98㎡26평 | 30층 | 3억 5,400만원 |
| 26.08.23 | 84.98㎡26평 | 4층 | 3억 1,400만원 |
| 26.08.03 | 120.67㎡37평 | 22층 | 4억 5,000만원 |
| 26.07.29 | 84.98㎡26평 | 31층 | 4억 200만원 |
| 26.07.02 | 120.67㎡37평 | 12층 | 4억 4,000만원 |
| 26.06.04 | 84.98㎡26평 | 8층 | 3억 6,500만원 |
| 26.05.26 | 76.2㎡23평 | 19층 | 2억 8,000만원 |
포항시 남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 167개 단지 중 156위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 포항상도코아루센트럴하임 2015년 준공 | 3억 300만원 | 1,180만원 | 0 |
| 유강코아루4단지 2009년 준공 | 5억 5,000만원 | 1,135만원 | 0 |
| 효자웰빙타운에스케이뷰1차 2007년 준공 | 3억 300만원 | 1,179만원 | 0 |
| 대잠센트럴하이츠 2010년 준공 | 4억원 | 996만원 | 0 |
자주 묻는 질문
효자풍림아이원 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
효자풍림아이원의 최근 매매 실거래가는 3억 400만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
효자풍림아이원은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 925만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
효자풍림아이원 평형별 시세는 어떻게 되나요?
76㎡(23평) 2억 8,000만원, 85㎡(26평) 3억 400만원, 121㎡(37평) 4억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 1,183만원입니다.
효자풍림아이원 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다 (그중 중개거래 8건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
효자풍림아이원은 포항시 남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 포항시 남구 167개 단지 중 156위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
효자풍림아이원은 몇 년에 준공됐나요?
효자풍림아이원은 2012년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.