대잠센트럴하이츠
경상북도 포항시 남구 대잠동 · 2010년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 110㎡33평 | 3억 8,500만원 | 1,159만원 | 1건 |
| 133㎡40평 | 4억원 | 996만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 996만원, 지역 중위 397만원 대비 151% 높음
실거래가 대비 기대가격 151% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 3건 (중개 3건)
2010년 준공, 약 16년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
대잠센트럴하이츠는 평단가가 996만원으로, 지역 중위 평단가 397만원의 약 2.5배에 달하며 연식 보정 기대가격(1억 5,940만원)보다도 약 2억 4천만원 높게 거래되고 있습니다. 최근 3개월 시세 추세가 0%로 정체된 가운데 거래건수도 3건에 그쳐, 가격 상승 동력이 뚜렷하지 않은 상태로 보입니다. 이런 수치만 놓고 보면 이 단지는 지역 평균 대비 상당히 높은 가격에 형성되어 있어 고평가 신호가 강한 편입니다. 다만 이는 공개된 실거래 수치만으로 계산한 추정치이므로, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.03 | 132.7272㎡40평 | 12층 | 4억원 |
| 26.08.25 | 109.8386㎡33평 | 6층 | 3억 8,500만원 |
| 26.08.05 | 132.7272㎡40평 | 11층 | 4억원 |
포항시 남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 164개 단지 중 130위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
대잠센트럴하이츠 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
대잠센트럴하이츠의 최근 매매 실거래가는 4억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
대잠센트럴하이츠은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 5,940만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
대잠센트럴하이츠 평형별 시세는 어떻게 되나요?
110㎡(33평) 3억 8,500만원, 133㎡(40평) 4억원 입니다. 평단가는 약 996만원입니다.
대잠센트럴하이츠 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
대잠센트럴하이츠은 포항시 남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 포항시 남구 164개 단지 중 130위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
대잠센트럴하이츠은 몇 년에 준공됐나요?
대잠센트럴하이츠은 2010년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.