유강코아루4단지
경상북도 포항시 남구 연일읍 유강리 · 2009년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 160㎡48평 | 5억 5,000만원 | 1,135만원 | 1건 |
| 209㎡63평 | 5억 8,000만원 5억원 ~ 5억 8,000만원 | 918만원 | 2건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,135만원, 지역 중위 397만원 대비 186% 높음
실거래가 대비 기대가격 186% 초과(비쌈)
최근 3개월 -22.9% 하락
최근 실거래 3건 (중개 2건 · 직거래 1건)
2009년 준공, 약 17년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매 실거래가는 5억 5,000만원으로, 지역 중위 평단가(397만원)와 준공연도(2009년)를 고려해 산출한 연식 보정 기대가격(약 1억 9,230만원)보다 약 3억 5,770만원 높은 수준입니다. 이는 주어진 수치만으로 볼 때 시장 평균 대비 가격이 크게 높아 강한 고평가 상태로 평가됩니다. 또한 최근 3개월간 시세가 22.9% 하락했음에도 여전히 기대가격과의 격차가 크므로, 추가 하락 가능성이나 거래 시 신중한 접근이 필요해 보입니다. 다만 최근 거래 3건 중 2건이 중개거래로 확인되어 비교적 정상적인 시장 거래로 보이지만, 이 추정치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.02 | 208.963㎡63평직거래 | 9층 | 5억원 |
| 26.06.01 | 160.126㎡48평 | 12층 | 5억 5,000만원 |
| 26.04.28 | 208.963㎡63평 | 19층 | 5억 8,000만원 |
포항시 남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 164개 단지 중 122위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 효자웰빙타운에스케이뷰1차 2007년 준공 | 4억 2,500만원 | 1,157만원 | 0 |
| 대잠센트럴하이츠 2010년 준공 | 4억원 | 996만원 | 0 |
| 대잠트리니엔 2006년 준공 | 2억 6,000만원 | 1,013만원 | 0 |
| 태왕아너스오션 2006년 준공 | 2억 4,500만원 | 954만원 | 0 |
자주 묻는 질문
유강코아루4단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
유강코아루4단지의 최근 매매 실거래가는 5억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
유강코아루4단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 9,230만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
유강코아루4단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
160㎡(48평) 5억 5,000만원, 209㎡(63평) 5억 8,000만원 입니다. 평단가는 약 1,135만원입니다.
유강코아루4단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
유강코아루4단지은 포항시 남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 포항시 남구 164개 단지 중 122위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
유강코아루4단지은 몇 년에 준공됐나요?
유강코아루4단지은 2009년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.