포항상도코아루센트럴하임
경상북도 포항시 남구 상도동 · 2015년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 3,000만원 | 1,269만원 | 1건 |
| 70㎡21평 | 2억 8,000만원 2억 7,000만원 ~ 2억 8,000만원 | 1,322만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 3억 300만원 2억 6,000만원 ~ 3억 2,700만원 | 1,180만원 | 9건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,180만원, 지역 중위 451만원 대비 162% 높음
실거래가 대비 기대가격 162% 초과(비쌈)
최근 3개월 +3.5% 상승
최근 실거래 12건 (중개 11건 · 직거래 1건)
2015년 준공, 약 11년 차
실거래 12건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 1,180만원으로 지역 중위 평단가 451만원의 약 2.6배 수준이고, 연식 보정 기대가격 1억 1,584만원과 비교하면 실제 거래가가 약 1억 8,716만원 높게 형성되어 있습니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 추세가 +3.5%로 상승세이나 거래 12건 중 11건이 중개거래로 시세 신뢰도 자체는 크게 훼손되지 않은 것으로 보입니다. 다만 이 수치만으로는 가격 상승의 구체적 원인을 알 수 없으므로, 단순히 지역 평균 대비 높다는 이유만으로 고평가라고 단정하기는 어렵습니다. 본 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 12건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.14 | 84.911㎡26평직거래 | 7층 | 2억 9,000만원 |
| 26.09.11 | 84.911㎡26평 | 26층 | 3억 300만원 |
| 26.09.03 | 59.938㎡18평 | 4층 | 2억 3,000만원 |
| 26.09.03 | 70.0112㎡21평 | 25층 | 2억 8,000만원 |
| 26.08.31 | 84.9014㎡26평 | 11층 | 3억 500만원 |
| 26.08.24 | 84.9014㎡26평 | 10층 | 3억 1,000만원 |
| 26.07.05 | 84.911㎡26평 | 2층 | 2억 6,000만원 |
| 26.06.29 | 84.9014㎡26평 | 11층 | 3억 1,000만원 |
| 26.06.22 | 84.911㎡26평 | 11층 | 2억 8,000만원 |
| 26.05.31 | 84.911㎡26평 | 24층 | 3억 600만원 |
| 26.05.13 | 84.911㎡26평 | 28층 | 3억 2,700만원 |
| 26.05.08 | 70.0112㎡21평 | 25층 | 2억 7,000만원 |
포항시 남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 167개 단지 중 162위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 효자풍림아이원 2012년 준공 | 3억 400만원 | 1,183만원 | 0 |
| 유강코아루4단지 2009년 준공 | 5억 5,000만원 | 1,135만원 | 0 |
| 효자웰빙타운에스케이뷰1차 2007년 준공 | 3억 300만원 | 1,179만원 | 0 |
| 상도풀니스 2014년 준공 | 1억 7,500만원 | 967만원 | 0 |
자주 묻는 질문
포항상도코아루센트럴하임 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
포항상도코아루센트럴하임의 최근 매매 실거래가는 3억 300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
포항상도코아루센트럴하임은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 1,584만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
포항상도코아루센트럴하임 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 3,000만원, 70㎡(21평) 2억 8,000만원, 85㎡(26평) 3억 300만원 입니다. 평단가는 약 1,180만원입니다.
포항상도코아루센트럴하임 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 12건입니다 (그중 중개거래 11건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
포항상도코아루센트럴하임은 포항시 남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 포항시 남구 167개 단지 중 162위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
포항상도코아루센트럴하임은 몇 년에 준공됐나요?
포항상도코아루센트럴하임은 2015년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.