대잠트리니엔
경상북도 포항시 남구 대잠동 · 2006년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 2억 6,000만원 2억 5,000만원 ~ 2억 7,500만원 | 1,013만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,013만원, 지역 중위 397만원 대비 155% 높음
실거래가 대비 기대가격 155% 초과(비쌈)
최근 3개월 -1% 하락
최근 실거래 3건 (중개 3건)
2006년 준공, 약 20년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
대표 거래가 중개거래로 확인되어 시장가로 볼 수 있습니다. 이 아파트의 평단가는 1,013만원으로 지역 중위 평단가 397만원보다 약 2.5배 높고, 준공연도(2006년)를 고려한 기대가격 1억 193만원 대비 실제 거래가가 1억 5,807만원 비싼 수준입니다. 저평가 스코어가 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세도 1% 하락해 상승 동력이 약한 편입니다. 다만 이는 주어진 수치만으로 계산한 상대적 비교이며, 실제 거래는 단지 특성과 개별 호수 상태에 따라 달라질 수 있습니다. 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 이해해 주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.01 | 84.8798㎡26평 | 8층 | 2억 6,000만원 |
| 26.05.01 | 84.8798㎡26평 | 7층 | 2억 7,500만원 |
| 26.04.20 | 84.8798㎡26평 | 11층 | 2억 5,000만원 |
포항시 남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 164개 단지 중 133위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 태왕아너스오션 2006년 준공 | 2억 4,500만원 | 954만원 | 0 |
| 대잠센트럴하이츠 2010년 준공 | 4억원 | 996만원 | 0 |
| 대잠아델리아 2004년 준공 | 2억 3,000만원 | 895만원 | 0 |
| 효자웰빙타운에스케이뷰1차 2007년 준공 | 4억 2,500만원 | 1,157만원 | 0 |
자주 묻는 질문
대잠트리니엔 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
대잠트리니엔의 최근 매매 실거래가는 2억 6,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
대잠트리니엔은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 193만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
대잠트리니엔 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 2억 6,000만원 입니다. 평단가는 약 1,013만원입니다.
대잠트리니엔 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
대잠트리니엔은 포항시 남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 포항시 남구 164개 단지 중 133위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
대잠트리니엔은 몇 년에 준공됐나요?
대잠트리니엔은 2006년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.