효자그린2차(현대,삼성그린APT)
경상북도 포항시 남구 지곡동 · 1998년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 3억원 2억 4,000만원 ~ 3억 8,500만원 | 1,167만원 | 19건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,167만원, 지역 중위 425만원 대비 175% 높음
실거래가 대비 기대가격 205% 초과(비쌈)
최근 3개월 -3.3% 하락
최근 실거래 19건 (중개 18건 · 직거래 1건)
1998년 준공, 약 28년 차
실거래 19건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 1,167만원으로 지역 중위 평단가 425만원의 약 2.7배에 달하고, 연식 보정 기대가격 9,832만원과 비교해도 실제 거래가가 약 2억원 더 높습니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세 추세가 -3.3%로 하락 중이라는 점도 현재 가격 수준이 조정 국면에 있음을 시사합니다. 다만 최근 거래 19건 중 18건이 중개거래로 확인되어 직거래나 특수관계 거래로 인한 왜곡 가능성은 낮아 보입니다. 이는 어디까지나 주어진 수치만으로 계산한 상대적 위치에 대한 해석이므로, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 19건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.12 | 84.97㎡26평 | 11층 | 3억 2,500만원 |
| 26.10.12 | 84.97㎡26평 | 1층 | 3억원 |
| 26.10.01 | 84.97㎡26평 | 7층 | 3억 1,800만원 |
| 26.09.18 | 84.97㎡26평 | 8층 | 3억 3,000만원 |
| 26.09.17 | 84.97㎡26평 | 3층 | 3억 1,000만원 |
| 26.09.10 | 84.97㎡26평 | 8층 | 3억 2,250만원 |
| 26.09.08 | 84.97㎡26평 | 15층 | 2억 4,000만원 |
| 26.08.16 | 84.97㎡26평 | 1층 | 2억 9,000만원 |
| 26.08.12 | 84.97㎡26평 | 7층 | 2억 8,000만원 |
| 26.06.30 | 84.97㎡26평 | 11층 | 3억 1,500만원 |
| 26.06.24 | 84.97㎡26평 | 10층 | 3억 3,500만원 |
| 26.06.23 | 84.97㎡26평 | 15층 | 2억 8,000만원 |
| 26.06.22 | 84.97㎡26평 | 1층 | 2억 7,400만원 |
| 26.06.21 | 84.97㎡26평직거래 | 15층 | 3억 1,000만원 |
| 26.06.16 | 84.97㎡26평 | 11층 | 3억 8,500만원 |
| 26.06.04 | 84.97㎡26평 | 11층 | 3억 1,000만원 |
| 26.05.25 | 84.97㎡26평 | 8층 | 3억 1,000만원 |
| 26.05.19 | 84.97㎡26평 | 15층 | 3억원 |
| 26.05.12 | 84.97㎡26평 | 13층 | 3억원 |
포항시 남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 167개 단지 중 165위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 승리 1992년 준공 | 3억원 | 1,194만원 | 0 |
| 효자웰빙타운에스케이뷰1차 2007년 준공 | 3억 300만원 | 1,179만원 | 0 |
| 효자그린1차(고층,저층) 1995년 준공 | 1억 8,000만원 | 992만원 | 0 |
| 유강코아루4단지 2009년 준공 | 5억 5,000만원 | 1,135만원 | 0 |
자주 묻는 질문
효자그린2차(현대,삼성그린APT) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
효자그린2차(현대,삼성그린APT)의 최근 매매 실거래가는 3억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
효자그린2차(현대,삼성그린APT)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9,832만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
효자그린2차(현대,삼성그린APT) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 3억원 입니다. 평단가는 약 1,167만원입니다.
효자그린2차(현대,삼성그린APT) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 19건입니다 (그중 중개거래 18건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
효자그린2차(현대,삼성그린APT)은 포항시 남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 포항시 남구 167개 단지 중 165위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
효자그린2차(현대,삼성그린APT)은 몇 년에 준공됐나요?
효자그린2차(현대,삼성그린APT)은 1998년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.