효자그린1차(고층,저층)
경상북도 포항시 남구 지곡동 · 1995년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 8,000만원 1억 8,000만원 ~ 2억 6,500만원 | 992만원 | 11건 |
| 76㎡23평 | 2억 2,000만원 2억 2,000만원 ~ 2억 5,000만원 | 957만원 | 5건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 3억 5,500만원 3억 5,500만원 ~ 4억 5,500만원 | 1,388만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 992만원, 지역 중위 397만원 대비 150% 높음
실거래가 대비 기대가격 194% 초과(비쌈)
최근 3개월 -3.4% 하락
최근 실거래 18건 (중개 17건 · 직거래 1건)
1995년 준공, 약 31년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 18건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
효자그린1차는 평단가가 992만원으로 지역 중위 평단가 397만원보다 두 배 이상 높고, 연식 보정 기대가격 6,121만원과 비교해도 약 1억 1,879만원 비싼 수준입니다. 여기에 최근 3개월 시세가 -3.4%로 하락 흐름을 보이고 있어, 현재 가격이 수치상으로는 고평가 국면으로 해석됩니다. 다만 최근 거래 18건 중 17건이 중개거래로 확인되어 직거래나 토지임대부 단지처럼 시장가가 왜곡될 가능성은 낮아 보입니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 18건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.05 | 59.96㎡18평 | 1층 | 1억 8,000만원 |
| 26.08.19 | 59.96㎡18평 | 10층 | 2억 2,000만원 |
| 26.08.16 | 59.96㎡18평 | 7층 | 1억 8,000만원 |
| 26.07.06 | 59.96㎡18평 | 10층 | 1억 8,000만원 |
| 26.07.02 | 59.96㎡18평 | 13층 | 2억 3,500만원 |
| 26.06.25 | 84.55㎡26평 | 13층 | 3억 5,500만원 |
| 26.06.22 | 75.96㎡23평직거래 | 4층 | 2억 5,000만원 |
| 26.06.20 | 59.96㎡18평 | 10층 | 2억 500만원 |
| 26.06.19 | 59.91㎡18평 | 3층 | 1억 9,800만원 |
| 26.06.06 | 75.96㎡23평 | 2층 | 2억 2,000만원 |
| 26.05.30 | 59.96㎡18평 | 4층 | 2억 3,000만원 |
| 26.05.30 | 59.91㎡18평 | 4층 | 1억 8,000만원 |
| 26.05.29 | 75.96㎡23평 | 7층 | 2억 3,500만원 |
| 26.05.29 | 75.96㎡23평 | 7층 | 2억 3,700만원 |
| 26.05.26 | 75.96㎡23평 | 5층 | 2억 3,800만원 |
| 26.05.19 | 84.55㎡26평 | 12층 | 4억 5,500만원 |
| 26.04.23 | 59.91㎡18평 | 4층 | 1억 8,000만원 |
| 26.04.01 | 59.96㎡18평 | 10층 | 2억 6,500만원 |
포항시 남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 164개 단지 중 162위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 효자그린2차(현대,삼성그린APT) 1998년 준공 | 2억 9,000만원 | 1,128만원 | 0 |
| 이동우방파크빌 2001년 준공 | 2억 3,200만원 | 903만원 | 0 |
| 대잠트리니엔 2006년 준공 | 2억 6,000만원 | 1,013만원 | 0 |
| 태왕아너스오션 2006년 준공 | 2억 4,500만원 | 954만원 | 0 |
자주 묻는 질문
효자그린1차(고층,저층) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
효자그린1차(고층,저층)의 최근 매매 실거래가는 1억 8,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
효자그린1차(고층,저층)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6,121만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
효자그린1차(고층,저층) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 8,000만원, 76㎡(23평) 2억 2,000만원, 85㎡(26평) 3억 5,500만원 입니다. 평단가는 약 992만원입니다.
효자그린1차(고층,저층) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 18건입니다 (그중 중개거래 17건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
효자그린1차(고층,저층)은 포항시 남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 포항시 남구 164개 단지 중 162위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
효자그린1차(고층,저층)은 몇 년에 준공됐나요?
효자그린1차(고층,저층)은 1995년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.