장성군4 아이파크
전라남도 장성군 장성군4동 · 2021년 준공 · 1,274세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 101㎡31평 | 11억 4,063만원 11억 4,063만원 ~ 11억 9,360만원 | 3,733만원 | 8건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,733만원, 지역 중위 3,054만원 대비 22% 높음
실거래가 대비 기대가격 6% 초과(비쌈)
최근 3개월 -2.3% 하락
최근 실거래 8건
2021년 준공, 약 5년 차
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 실거래가는 11억 4,063만원으로, 지역 중위 평단가(3,054만원)보다 평당 약 679만원 높게 형성되어 있습니다. 연식(2021년 준공)을 고려한 기대가격(10억 7,303만원)과 비교해서도 약 6,760만원 비싼 수준이라, 현재 가격은 저평가보다는 고평가에 가깝다고 볼 수 있습니다. 다만 최근 3개월간 시세가 2.3% 하락했고 거래도 8건으로 일정 수준 유지되고 있어, 가격 조정이 진행 중일 가능성도 있습니다. 이 수치들은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 시장 상황은 다양한 변수에 따라 달라질 수 있습니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.21 | 101㎡31평 | 10층 | 11억 4,063만원 |
| 26.05.23 | 101㎡31평 | 21층 | 11억 6,912만원 |
| 26.04.19 | 101㎡31평 | 7층 | 11억 5,281만원 |
| 26.03.10 | 101㎡31평 | 3층 | 11억 4,981만원 |
| 25.11.17 | 101㎡31평 | 14층 | 11억 7,340만원 |
| 25.10.10 | 101㎡31평 | 20층 | 11억 9,360만원 |
| 25.09.15 | 101㎡31평 | 15층 | 11억 7,278만원 |
| 25.08.15 | 101㎡31평 | 12층 | 11억 6,385만원 |
장성군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 16개 단지 중 11위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 장성군3 푸르지오 2015년 준공 | 8억 4,396만원 | 3,875만원 | 0 |
| 장성군4 아이파크 2016년 준공 | 7억 5,594만원 | 3,471만원 | 36 |
| 장성군2 센트럴파크 2023년 준공 | 9억 5,818만원 | 3,136만원 | 71 |
| 장성군4 힐스테이트 2020년 준공 | 10억 763만원 | 2,922만원 | 69 |
자주 묻는 질문
장성군4 아이파크 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
장성군4 아이파크의 최근 매매 실거래가는 11억 4,063만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
장성군4 아이파크은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 37점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 10억 7,303만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
장성군4 아이파크 평형별 시세는 어떻게 되나요?
101㎡(31평) 11억 4,063만원 입니다. 평단가는 약 3,733만원입니다.
장성군4 아이파크 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
장성군4 아이파크은 장성군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 장성군 16개 단지 중 11위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
장성군4 아이파크은 몇 년에 준공됐나요?
장성군4 아이파크은 2021년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.