장성군4 힐스테이트
전라남도 장성군 장성군4동 · 2020년 준공 · 995세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 114㎡34평 | 10억 763만원 10억 371만원 ~ 10억 3,929만원 | 2,922만원 | 8건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,922만원, 지역 중위 3,054만원 대비 4% 낮음
실거래가 대비 기대가격 10% 여유(저렴)
최근 3개월 -1.4% 하락
최근 실거래 8건
2020년 준공, 약 6년 차
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
해당 아파트의 최근 실거래가는 10억 763만원으로, 준공 6년 차 연식을 감안한 기대가격 11억 1,636만원보다 약 1억 873만원 낮은 수준입니다. 이는 지역 중위 평단가(3,054만원) 대비 평단가(2,922만원)가 다소 낮아 저평가 스코어 69점을 받은 이유로 보입니다. 다만 최근 3개월 시세가 1.4% 하락했고 거래건수도 8건에 그쳐, 가격이 단기적으로 약세를 보이는 상황에서 형성된 값이라는 점을 고려해야 합니다. 따라서 현재 가격이 저평가로 보이지만, 하락 추세가 이어질 경우 추가 조정 가능성도 있어 신중한 접근이 필요합니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.14 | 114㎡34평 | 16층 | 10억 763만원 |
| 26.05.24 | 114㎡34평 | 11층 | 10억 855만원 |
| 26.04.17 | 114㎡34평 | 15층 | 10억 371만원 |
| 26.03.17 | 114㎡34평 | 23층 | 10억 3,929만원 |
| 26.01.06 | 114㎡34평 | 4층 | 10억 2,609만원 |
| 25.12.12 | 114㎡34평 | 21층 | 10억 3,922만원 |
| 25.10.20 | 114㎡34평 | 15층 | 10억 1,057만원 |
| 25.09.10 | 114㎡34평 | 21층 | 10억 2,280만원 |
장성군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 16개 단지 중 3위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 장성군1 롯데캐슬 2019년 준공 | 6억 9,660만원 | 2,741만원 | 81 |
| 장성군3 자이 2015년 준공 | 9억 2,064만원 | 3,013만원 | 53 |
| 장성군2 센트럴파크 2023년 준공 | 9억 5,818만원 | 3,136만원 | 71 |
| 장성군4 아이파크 2016년 준공 | 7억 5,594만원 | 3,471만원 | 36 |
자주 묻는 질문
장성군4 힐스테이트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
장성군4 힐스테이트의 최근 매매 실거래가는 10억 763만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
장성군4 힐스테이트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 69점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 11억 1,636만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 873만원 낮습니다.
장성군4 힐스테이트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
114㎡(34평) 10억 763만원 입니다. 평단가는 약 2,922만원입니다.
장성군4 힐스테이트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
장성군4 힐스테이트은 장성군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 장성군 16개 단지 중 3위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
장성군4 힐스테이트은 몇 년에 준공됐나요?
장성군4 힐스테이트은 2020년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.